Tres desarrollos de viviendas de Detroit, cada uno con un componente asequible, han recibido fondos de la principal agencia de vivienda del estado.
La junta de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan anunció esta semana la financiación de los proyectos repartidos por toda la ciudad, con un total de más de 74 millones de dólares en inversión total.
“Los desarrollos aprobados por la Junta este mes tendrán un gran impacto en algunos de los residentes más vulnerables de Detroit”, dijo Amy Hovey, directora ejecutiva y directora ejecutiva de MSHDA, en un comunicado de prensa. “Proyectos como estos reflejan nuestra misión de asociarnos para proporcionar viviendas asequibles de calidad”.
Dichos proyectos generalmente dependen de amplias y miríadas fuentes de financiamiento, a menudo llamadas “pilas de capital” por los desarrolladores.
Lugar del Parque Minock
Minock Park Place es un desarrollo de uso mixto propuesto de $22 millones en el vecindario Grandmont Rosedale del noroeste de Detroit. El componente de vivienda para personas mayores, que recibió un total de $12.8 millones en préstamos de varios programas administrados por MSHDA, ofrecería 36 apartamentos de una habitación y seis apartamentos de dos habitaciones.
Veinticuatro de las unidades estarán disponibles para inquilinos que ganen el 60% o menos del AMI ($39,780 para una persona en el condado de Wayne), mientras que las otras 18 unidades serán para inquilinos que ganen el 50% o menos del AMI ($33,150 para una persona en el condado de Wayne).
El área comercial de la planta baja comprenderá 5,400 pies cuadrados, dos espacios de servicios residenciales y una oficina de arrendamiento, según un memorando de MSHDA que describe el proyecto.
El proyecto está siendo desarrollado por la organización sin fines de lucro Grandmont Rosedale Development Corp. Se espera que la construcción se complete en septiembre de 2025, según MSHDA.
Apartamentos en Peterboro Place
Se planea una renovación de $16.1 millones para los apartamentos Peterboro Place en el vecindario Midtown de Detroit, justo al oeste de Woodward Avenue. El edificio de 100 años de antigüedad proporcionará 70 unidades de vivienda de apoyo permanente para residentes sin hogar y otras “personas vulnerables”, según un comunicado de MSHDA.
La agencia de vivienda del estado otorgó a los desarrolladores, una filial de Premier Property Management LLC en Fenton, un total de $14.7 millones en varios préstamos y fondos de brecha, según el memorando informativo de la MSHDA.
El desarrollador planea una larga lista de renovaciones, incluida la repavimentación del estacionamiento, el reemplazo de ventanas y puertas y la instalación de aire acondicionado.
Se espera que la construcción esté terminada en septiembre de 2025 y se esperan interrupciones mínimas para los inquilinos.
Escuela Higginbotham
Los desarrolladores están avanzando con la renovación de una antigua escuela vacante en el noroeste de Detroit para convertirla en viviendas multifamiliares.
Urge Development Group, con sede en Detroit, planea un proyecto de 36 millones de dólares en el sitio cerca de las carreteras Eight Mile y Wyoming. El proyecto consistirá en dos nuevos edificios de tres plantas y la rehabilitación de la antigua escuela.
En total, el desarrollo tendrá 100 unidades, con 10 unidades designadas como Unidades Accesibles Tipo A (para aquellos que requieren una silla de ruedas), y 37 designadas como unidades visitables, un término para una unidad residencial que puede ser habitada o visitada por personas que tienen problemas con los escalones o que usan sillas de ruedas o andadores, según el Consejo Nacional de Vida Independiente.
Todas las unidades estarán reservadas para inquilinos que ganen entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área, que es de $19,890 a $53,040 para una persona en el condado de Wayne. Se espera que el proyecto se complete en abril de 2026, según los documentos de MSHDA.