El desarrollo en la Detroit de hoy parece estar siempre presente: grúas amenazantes, sitios de construcción cercados y montones de tierra.
Varios proyectos notables están en marcha, o están programados para comenzar, en 2025.
Crédito: Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Una representación del Centro de Innovación de la Universidad de Michigan que se construirá en el centro de Detroit.
Centro de Innovación de la Universidad de Michigan
La Universidad de Michigan inició en diciembre pasado la construcción de su Centro de Innovación en el centro de Detroit. Está previsto que el centro esté terminado en la primavera de 2027.
La UMCI es un proyecto de 250 millones de dólares, un centro de 200,000 pies cuadrados que actuará como un campus satélite de la escuela de posgrado. UMCI servirá como un centro de investigación, educación y emprendimiento para desarrollar el talento y estimular la creación de empleos y el crecimiento económico inclusivo. UM recientemente gastó $9.5 millones para comprar 2.3 acres de propiedad en 2201 W. Grand River Ave. de MGM Grand Detroit para agregar a sus propiedades en el área.
La propiedad de UMCI se encuentra dentro del área del distrito de Ilitch en Detroit y está delimitada por las avenidas Cass y Grand River y las calles West Columbia y Elizabeth.
Crédito: Kirk Pinho / Crain’s Detroit Business
El sitio de un gran desarrollo de uso mixto propuesto en Woodward Avenue al norte de Mack Avenue.
El Medio
Un desarrollo de uso mixto largamente esperado en el centro de la ciudad, que consta de residencial, comercio, hotel y estacionamiento, está planeado para comenzar a construirse a principios de enero.
El Proyecto Mid se construirá en el terreno vacante de 3.8 acres en Woodward Avenue, al norte de Mack Avenue, cerca de la tienda de comestibles Whole Foods de Detroit y el campus del Centro Médico de Detroit. El equipo de desarrollo dice que el planeado Thompson Hotel, parte de la familia de hoteles Hyatt Hotels Corp., con sede en Chicago, debería estar terminado para enero de 2027.
Aunque no se conoce el costo de desarrollo actual, la proyección de costos más reciente fue de 377 millones de dólares, informó Crain’s en octubre.
El proyecto se anunció por primera vez en marzo de 2019, pero se enfrentó a retrasos en su financiación debido a la pandemia de COVID-19. En octubre, se revelaron los planes actualizados para The Mid, reduciendo elementos del plan original.
Está previsto que el Thompson Hotel tenga 216 habitaciones distribuidas en 15 plantas. Otras partes de The Mid, planeadas para comenzar en un momento posterior, incluyen una plataforma de estacionamiento de siete pisos, un edificio multifamiliar de siete pisos, un edificio de apartamentos de 13 pisos sobre el estacionamiento de siete pisos y espacio comercial en todos los componentes con un total de aproximadamente 55,300 pies cuadrados. Está previsto que la gama de proyectos comience en el verano de 2026 y se espera que concluya en 2031.
Crédito: Bedrock
Esta representación muestra el domo de video deportivo en vivo Cosm y el lugar de entretenimiento planeado para el centro de Detroit.
Desarrollo de Cadillac Square
Se espera que la cartera de bienes raíces de Dan Gilbert, Bedrock LLC, comience a trabajar en sus planes de desarrollo para el sitio de 3.66 acres que posee en Cadillac Square en 2025. El proyecto frecuentemente retrasado en el centro de Detroit, anteriormente llamado Monroe Blocks, tuvo una extensión otorgada por la Autoridad de Desarrollo del Centro en agosto.
El proyecto comenzó a construirse en diciembre de 2018, pero no ha avanzado en los últimos seis años. Sin embargo, el sitio encontró recientemente un inquilino notable, Cosm, una compañía de entretenimiento con sede en Los Ángeles, para activar el sitio.
Cosm será un espacio de 65,000 pies cuadrados con un domo LED 12K+ de 87 pies y una pared LED adyacente de alta resolución. El lugar permitirá experiencias de “realidad compartida” y apuestas deportivas.
Cosm Detroit espera abrir ya en 2026. Otros componentes del sitio incluirán un salón de comidas de mercado de varios niveles con opciones de comidas informales y rápidas, según un comunicado de prensa. El proyecto flanquea la sede de Rocket Companies Inc., los parques Campus Martius y Cadillac Square.
Crédito: Puente Internacional Gordie Howe
El Puente Internacional Gordie Howe, visto en octubre de 2024, se abrirá al tráfico a finales de 2025.
Puente Gordie Howe
El Puente Internacional Gordie Howe está programado para abrir para el cruce de vehículos en el otoño de 2025.
Después de comenzar la construcción en 2018, el proyecto del puente de $ 4.8 mil millones comenzó a construirse para conectar Canadá y los EE. UU. a través del río Detroit, la frontera internacional más nueva en más de 60 años.
El proyecto alcanzó puntos de referencia importantes este año, incluida la conexión de los lados canadiense y estadounidense de la plataforma en julio, luego de una serie de retrasos en el proyecto a lo largo de su duración, incluido el COVID-19.
Durante 2025, el puente se someterá a su fase final de construcción, que incluye la adición de sistemas eléctricos, drenaje, sistema de extinción de incendios, retensado de los cables atirantados del puente, trabajos en la superficie de la carretera, finalización de las características de seguridad y emergencia y la adición de una caja nido de halcón en la parte inferior del tablero del puente.
Crédito: Dean Storm/Crain Communications
Construcción del hotel JW Marriott en el centro de Detroit, visto el 28 de octubre de 2024.
JW Marriott en el río Detroit
Un hotel JW Marriott está programado para el antiguo sitio de Joe Louis Arena, se espera que abra en 2027 después de comenzar la construcción en abril.
The Sterling Group, un desarrollador con sede en Detroit, está desarrollando el sitio.
El hotel de estilo convención, llamado JW Marriott Water Square, será un espacio de hospitalidad de 25 pisos y 600 habitaciones. Incluye cinco pisos de podio con restaurantes, un bar en el vestíbulo, un par de salones de baile, 50,000 pies cuadrados de salas de reuniones y un puente peatonal que lo conecta con Huntington Place.
Neumann/Smith Architecture es el arquitecto del proyecto y Colasanti Construction Services Inc., con sede en el municipio de Macomb. El nuevo hotel flanquea la nueva torre Residences at Water Square, que también es una producción de Sterling Group.
Crédito: Quinn Banks/Crain’s Detroit Business
Funcionarios de Henry Ford Health y la Universidad Estatal de Michigan se unen a Dan y Jennifer Gilbert y líderes de la ciudad y negocios el lunes para una ceremonia de inauguración del Centro de Investigación de Ciencias de la Salud Henry Ford Health + Michigan State University en Detroit.
Campus de Henry Ford Health
Henry Ford Ford Health inició la construcción en 2024 de muchos proyectos importantes en el marco de la reurbanización general del futuro de la salud del sistema de salud de $3.3 mil millones en el vecindario New Center de Detroit.
Se está construyendo una nueva instalación de 335,000 pies cuadrados ubicada junto a la sede de One Ford Place de HFH. El Centro de Investigación de Ciencias de la Salud Henry Ford Health + Michigan State University se centrará en la investigación del cáncer, la neurociencia, la inmunología y la hipertensión.
El edificio es la primera estructura tangible de la asociación de 30 años entre HFH y MSU, firmada en 2021 y está programada para abrir en 2027.
Además, HFH inició la construcción de una nueva torre de hospital en West Grand Boulevard en Detroit en septiembre. La torre de pacientes de 20 pisos y 2.200 millones de dólares para el sistema de salud más grande de la región se inaugurará en 2029.
La torre de 1.2 millones de pies cuadrados tendrá 432 habitaciones para pacientes, cinco pisos de unidades de cuidados intensivos, 28 quirófanos y 18 laboratorios de radiología intervencionista. La nueva sala de emergencias tendrá un espacio de 75,000 pies cuadrados, el doble de grande que la sala de emergencias existente en el hospital heredado al otro lado de la calle.
Como resultado de una inversión de 130 millones de dólares de The Gilbert Family Foundation, los tres pisos superiores de la torre albergarán los servicios de rehabilitación de Shirley Ryan AbilityLab.
Crédito: Captura de pantalla
Una representación conceptual del proyecto propuesto de Somerset West en Troy en el antiguo sitio de la sede de Kmart Corp.
Desarrollo de uso mixto en la antigua sede de Kmart
Se espera que un desarrollo de uso mixto planificado para la antigua sede de Kmart Corp. en Troy comience a construirse durante el verano de 2025, avanzando después de que comenzara la demolición en 2024 en el espacio de 1.1 millones de pies cuadrados, dejando un sitio ahora vacante.
Aunque los números finales aún no se han determinado, Somerset West podría incluir hasta 750 unidades residenciales, hasta 500,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, hasta 300,000 pies cuadrados de espacio comercial y un hotel con hasta 250 habitaciones y estacionamiento.
En abril, se anunció otro uso para el sitio cuando la Universidad de Michigan Health dijo que estaba comprando 7.28 acres del sitio por $ 4.42 millones (a un precio de $ 607,000 por acre) para construir un nuevo centro ambulatorio de múltiples especialidades para servicios clínicos y de diagnóstico en la propiedad.
Crédito: Bedrock LLC
Una representación de un edificio de ciencias de la vida propuesto de 220,000 pies cuadrados con un parque público en el antiguo sitio de la “cárcel fallida” en Gratiot Avenue e I-375 en el centro de Detroit.
Edificio de ciencias de la vida en un sitio vacante de Gratiot
Se espera que Bedrock comience la construcción en 2025 en un edificio de ciencias de la vida de 220,000 pies cuadrados en una entrada clave al centro de Detroit.
El edificio, anclado por MI-HQ con sede en Ann Arbor y BAMF Health, con sede en Grand Rapids, está programado para ser la primera construcción nueva como parte de un distrito de innovación que Bedrock está planeando a lo largo de Gratiot Avenue, comenzando en el sitio del fallido proyecto de la antigua Cárcel Consolidada del Condado de Wayne.
MI-HQ, abreviatura de la Oficina de Innovación de Michigan, está programado para ocupar casi 150,000 pies cuadrados en varios pisos del edificio. Se espera que la startup médica BAMF, un proveedor de imágenes moleculares y tratamiento avanzado del cáncer que se especializa en el tratamiento del cáncer de próstata, ocupe 45,000 pies cuadrados en el edificio.
Bedrock posee varias propiedades en el extremo este del centro de la ciudad, incluidas las antiguas cárceles del condado de Wayne y el edificio de justicia penal. La promotora inmobiliaria ha iniciado la demolición de la cárcel de menores para dar paso a sus planes de futuro relacionados con el nuevo edificio de ciencias de la vida.