Pronto se pondrá en marcha una remodelación planeada desde hace mucho tiempo de un tramo en gran parte vacante de la parte este del centro de Detroit.

El lunes se llevó a cabo una ceremonia de colocación de la primera piedra para el desarrollo de 80 unidades Reckmeyer Residences en el área de Paradise Valley de la ciudad. El proyecto incluye la preservación histórica y la nueva construcción y tiene como objetivo aumentar el stock de viviendas en el centro de Detroit.

Dirigido por Basco of Michigan, con sede en Detroit, dirigido por Roger Basmajian, el desarrollo restaurará dos fachadas de edificios históricos a lo largo de Broadway Street entre las avenidas Gratiot y Grand River, y agregará un edificio de ocho pisos con espacio residencial y comercial.

Se espera que el proyecto de 38 millones de dólares esté terminado para diciembre de 2025 y ofrezca unidades de vivienda de alquiler “profundamente asequibles” entre el centro de la ciudad y los estadios deportivos al este.

“Nos enorgullecemos de trabajar en situaciones difíciles, como este proyecto, que fue muy, muy complicado”, dijo Basmajian el lunes durante la ceremonia de colocación de la primera piedra.

El proyecto consiste en preservar dos escaparates centenarios separados en el lado norte de Broadway y construir un nuevo edificio de ocho pisos detrás de ellos.

Una vez finalizado, los residentes tendrán una variedad de comodidades que ahora son comunes en los proyectos de alquiler de alto nivel, incluido un gimnasio y un área de lavado de mascotas, así como almacenamiento para los inquilinos y sus bicicletas, según un comunicado de prensa. Es probable que el espacio de la planta baja conste de uno o dos restaurantes.

Kraemer Design Group, con sede en Detroit, es el arquitecto del proyecto, y Roncelli Inc., con sede en Sterling Heights, se desempeña como contratista general.

Los nuevos apartamentos serán una mezcla de unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones, con un 20% reservado para aquellos que ganan el 60% del ingreso medio del área, que es de poco menos de $40,000 anuales para una persona soltera en el condado de Wayne.

Aumentar la oferta de viviendas asequibles en Detroit ha sido un objetivo clave para los líderes de la ciudad, quienes aplaudieron el impulso de Basmajian para que las unidades atiendan a aquellos con ingresos inferiores al 80% del AMI, lo cual es típico en la mayoría de los desarrollos que utilizan incentivos públicos.

Hacerlo requirió un financiamiento complejo, según David Howell, vicepresidente de servicios inmobiliarios y de desarrollo de Detroit Economic Growth Corp., una organización de desarrollo económico de la ciudad.

Las fuentes de financiamiento para el desarrollo incluyen financiamiento estatal, financiamiento de incremento de impuestos brownfield y varias otras fuentes.

“El distrito de Paradise Valley y el corredor de Broadway estaban llenos de edificios vacíos hace menos de una década, y hasta la fecha hemos logrado un tremendo progreso en la creación de un distrito vibrante”, dijo Howell. “Sin embargo, este proyecto es evidencia de que tenemos un largo camino por recorrer antes de que el mercado se fortalezca lo suficiente en el CBD como para apoyar el desarrollo sin usar incentivos”.