Un arquitecto del oeste de Michigan está vendiendo una casa de inspiración usoniana que construyó en 2020 entre las dunas de Grand Haven, donde el río Grand se encuentra con el lago Michigan.

Mike Bouman, vicepresidente de diseño e ingeniería de Pioneer Construction, con sede en Grand Rapids, puso a la venta el 5 de diciembre la casa de cuatro dormitorios y dos baños en el área de North Shore de Grand Haven por 1,34 millones de dólares.

Traci Gresham, de Five Star Realtors en Holland, tiene la propiedad de la casa de casi 2,500 pies cuadrados.

Bouman diseñó él mismo la moderna residencia de playa, inspirada en las casas de estilo usoniano de mediados de siglo de Frank Lloyd Wright. Pioneer Construction fue el constructor.

“Siempre me ha interesado el concepto de diseño usoniano de Frank Lloyd Wright, y principalmente lo que le aporté… eran los pisos de calor radiante”, dijo Bouman. “Todos los pisos de toda la casa (son) de concreto pulido, pisos radiantes con calefacción”.

Otros rasgos usonianos que comparte la casa son el techo inclinado / plano, estantes y gabinetes incorporados, ventanas altas para dejar entrar la luz del sol y un hogar central.

Vistas de bolas de nieve

La casa se encuentra en una propiedad que bordea directamente la reserva de dunas Kitchel Lindquist Hartger de 115 acres, fundada en 1971. Está cerca de los senderos escénicos de Ottawa Sands y North Ottawa Dunes, y también tiene acceso compartido a más de 100 pies de frente de playa del lago Michigan, donde el canal se une al lago.

Bouman dijo que el entorno lo llevó a elegir ventanas de piso a techo y un diseño de concepto abierto para vistas sin obstáculos.

“La casa tiene vista a un área natural protegida de dunas que nunca se construirán”, dijo. “Es hermoso en el verano, y es especialmente hermoso en el invierno, cuando está nevando. Es como una bola de nieve, (y podemos) ver a los ciervos”, que están protegidos como parte de la reserva.

Bouman, un experimentador al que le gusta probar cosas nuevas, dijo que antes de esta casa, él y su familia pasaron unos 25 años en diferentes casas que renovó en Spring Lake, donde también ha diseñado y construido casas para clientes.

Dijo que encontró esta propiedad “por accidente” cuando conducía un día y posteriormente la adquirió por poco más de $200,000 en abril de 2019.

“Empecé a pensar que sería bueno construir una casa nueva en lugar de renovar otra, y me fue muy bien, y fue una gran experiencia”, dijo.

Además de las vistas de las dunas, desde la parte trasera de la casa, los ocupantes pueden ver los barcos que se deslizan por el canal.

“Algunas personas se preguntan por qué no subimos más alto (con la estructura) para tener una mejor vista, pero realmente queríamos hacer solo un piso, y eso fue una gran parte”, dijo Bouman. “Otro factor fue separar la suite principal de las habitaciones de invitados en el otro lado de la casa, simplemente tratando de dar algo de privacidad a ambas áreas”.

Gresham, el corredor, dijo que la casa no solo es un raro ejemplo de una casa contemporánea de nueva construcción frente al lago en Grand Haven, sino que el diseño de un solo nivel ya había atraído el interés de posibles compradores después de solo 24 horas en el mercado. Es raro encontrar propiedades en el lago Michigan que sean buenas para envejecer en el lugar, dijo.

“Muchos compradores que buscan estar cerca del lago prefieren al menos una suite principal en el piso principal, pero esto tiene la ventaja de tener todas las habitaciones en un solo piso, por lo que es fácil vivir”, dijo. Agregó que también tiene puertas extra anchas y entradas sin escalones.

Elementos de alta calidad

La casa es de lujo, desde sus materiales interiores y exteriores hasta sus ventanas Marvin y electrodomésticos de las marcas Miele y Sub Zero.

Tiene tres segmentos distintos: la sala de estar principal en el centro, y las suites para dormir y los espacios privados, incluidos el gimnasio y la oficina en las alas laterales. El lado derecho también tiene un garaje para tres autos.

La casa se calienta mediante una caldera en lugar de un horno de gas. Tres mini-splits controlan el aire acondicionado por separado en las diferentes zonas de la vivienda para una mayor eficiencia energética.

Aunque Bouman quería que el exterior pareciera tener un revestimiento de madera, buscaba durabilidad y menos mantenimiento. Así que seleccionó un nuevo producto, el revestimiento de acero Vesta del fabricante Quality Edge, con sede en Walker, que está hecho para parecerse a la madera. El revestimiento tiene un patrón de grano vertical gris, mientras que los voladizos del sofito tienen un rico acabado de grano horizontal de imitación de madera marrón.

“Hay algunas otras casas en el oeste de Michigan que también lo han usado, y algunos edificios comerciales”, dijo Bouman sobre el producto Vesta.

La puerta de entrada es de madera real, una puerta pivotante de nogal que importó de Colorado.

Debido a que le encantan las plantas, Bouman incluyó una maceta larga a lo largo de una pared que se extiende desde el frente hasta la parte trasera de la casa y se beneficia de toda la luz natural que entra por las abundantes ventanas.

Influenciado por el techo de un restaurante que Bouman visitó una vez en las Islas Vírgenes Británicas, los techos de la gran sala y las habitaciones son de un pino teñido de oscuro para agregar calidez y dramatismo.

Los gabinetes de estilo de mediados de siglo tienen un patrón similar de vetas de madera en tonos oscuros. El mobiliario de la casa, que puede incluirse en la venta a un precio adicional negociado, es de tonos cálidos de madera un tono más claro.

El tercer dormitorio de la casa en el ala de invitados se está utilizando como estudio, pero podría convertirse fácilmente cambiando los muebles. Bouman dijo que otra habitación en el ala de invitados que ahora es un gimnasio podría convertirse en un cuarto dormitorio.

Al aire libre, hay un patio con un bar con fregadero interior y exterior perfecto para el entretenimiento, así como un Michael Phelps Swim Spa by Master Spas adyacente a una terraza en el patio.

El lote de aproximadamente tres cuartos de acre ofrece espacio para extenderse.

Bouman y su familia y amigos pasaron semanas después de que se terminó la casa plantando césped de dunas en el patio para mezclarse armoniosamente con el entorno y proporcionar un paisajismo de bajo mantenimiento.

Un ‘grand slam’ inmobiliario

Gresham dijo que la casa es un “grand slam” en bienes raíces a orillas del lago debido a tres atributos principales.

“Muchas veces, en bienes raíces, dicen que solo puedes tener dos de tres cosas: una hermosa ubicación, acceso a la playa y una casa llave en mano”, dijo, y agregó que este lugar tiene las tres.

“Creo que vamos a tener muchos compradores que están muy entusiasmados con él, porque tiene mucho que ofrecer”, dijo Gresham.