Originalmente planeado como un proyecto de aproximadamente $ 15 millones, el aumento de los costos provocó retrasos significativos para un desarrollo de viviendas de ingresos mixtos en algunos de los últimos terrenos restantes donde solía ubicarse el antiguo Tiger Stadium.
La primera fase de ese proyecto, un componente crítico del plan de vivienda asequible de la ciudad en el vecindario de Corktown, ahora ha cruzado la línea de meta.
El desarrollo Left Field de $22 millones en el vecindario Corktown de Detroit, entre la Interestatal 75 y la Avenida Michigan, abrió formalmente sus puertas a los residentes el miércoles. La apertura despeja el camino para la reurbanización de un antiguo desarrollo de viviendas públicas a pocas cuadras al sur.
Originalmente concebido en los primeros días de la pandemia de COVID-19, el desarrollo fue el quid de la ciudad para recibir una subvención federal inicial de $30 millones para la vivienda, según el desarrollador de Left Field, Mike Essian, de American Community Developers, con sede en Harper Woods.
“Left Field fue el punto de inflexión para todo el programa Choice Neighborhoods de HUD”, dijo Essian el miércoles sobre la subvención federal. “Teníamos que tener un proyecto de vivienda asequible totalmente financiado listo para funcionar cuando la ciudad presentó la solicitud. Y este fue ese punto de inflexión”.
La primera fase, que ya está abierta, consta de 60 apartamentos en dos edificios con 48 unidades reservadas para aquellos que ganan entre el 40% y el 80% del ingreso medio del área, o hasta $53,760 en el condado de Wayne por uno por persona.
Según el sitio web del edificio, todas menos una de las unidades de la primera fase han sido alquiladas.
Una segunda fase planificada agregaría otras 53 unidades, para un total de 113 apartamentos, según un comunicado de prensa de la ciudad.
La vicealcaldesa Melia Howard dijo que la asequibilidad que se ofrece es similar a lo que pagaban los inquilinos en la década de 1990.
El desarrollo de Left Field es una parte clave del plan de transformación de Choice Neighborhoods Implementation (CNI) Greater Corktown de la ciudad. El plan se deriva de la subvención federal de 35 millones de dólares que la ciudad recibió en 2021 y se complementó en 2023 para “apoyar la creación de cientos de unidades de vivienda con una amplia gama de asequibilidad y opciones en todo Historic y North Corktown”, según un comunicado de prensa de la ciudad.
Con Left Field ahora abierto, los ejecutivos de American Community Developers ahora centrarán su atención en la reurbanización del proyecto de vivienda pública Clement Kern Gardens de nueve acres a unas pocas cuadras al sur.
Construido en la década de 1980, los edificios en ese sitio serán demolidos a partir de los próximos meses y los residentes tendrán prioridad para mudarse a Left Field u otros proyectos en el área si así lo desean. Luego tendrían la opción de regresar una vez finalizado, según la ciudad.
“La subvención de Choice Neighborhoods ha cambiado las reglas del juego para Detroit, permitiéndonos tomar medidas audaces para garantizar que los residentes de larga data puedan permanecer en las comunidades que han ayudado a construir”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit, en un comunicado de prensa. “Left Field es un excelente ejemplo de cómo estamos utilizando estos fondos para crear viviendas profundamente asequibles y de alta calidad en vecindarios que experimentan un rápido crecimiento. Al aprovechar esta subvención, no solo estamos preservando la asequibilidad, sino también fomentando el desarrollo inclusivo que mantiene a los habitantes de Detroit en el corazón de la transformación de Corktown”.