Un remoto complejo de pesca con mosca y centro de eventos de 300 acres en el río Pere Marquette está en el mercado por segunda vez desde que se abrió al público a principios del siglo XX.
Los hermanos Rod, Gary y Mike Hall, la segunda generación de la familia Hall propietaria de Barothy Lodge, están buscando un comprador para el pintoresco resort de pesca con mosca y centro de retiro corporativo en 7474 E. Barothy Road en el municipio de Branch del condado de Mason, a unas 20 millas al este de Ludington.
El vicepresidente ejecutivo de JLL Grand Rapids, Bob Horn, y el vicepresidente sénior, Chip Hurley, representan a los vendedores, junto con John Nugent, director gerente de hoteles y hospitalidad en la oficina de JLL en Chicago.
Ubicado en el corazón del Bosque Nacional Manistee, el complejo durante todo el año tiene miles de pies de frente al río a lo largo del río Pere Marquette, designado por el gobierno federal, que también es un arroyo de truchas Blue Ribbon designado por el estado. Una sección del río fluye a través de tierras públicas entre las mitades este y oeste de la propiedad.
El Pere Marquette es el único río sin represas en la cuenca del lago Michigan y alberga prósperas poblaciones de trucha, trucha arcoíris y salmón.
El complejo lleva el nombre del Dr. Arpad Barothy, un inmigrante húngaro, neurocirujano y ávido pescador con sede en Chicago que compró 80 acres a lo largo del río para pescar en 1889. A principios de la década de 1900, él y su familia dieron la bienvenida a los huéspedes a la propiedad para retiros de salud. Abrieron Barothy Lodge al público en 1931, según el Ludington Daily News.
La familia Hall adquirió el complejo en la década de 1960 y comenzó a comprar más terrenos y restaurar los edificios originales.
Los vendedores no estuvieron disponibles de inmediato para una entrevista. Horn y Hurley dijeron que los hermanos están buscando vender ahora porque tienen más de 70 años y sus hijos no están interesados en poseer y operar el complejo.
“La venta es más una función de planificación patrimonial que cualquier otra cosa”, dijo Hurley.
JLL está llevando la propiedad al mercado sin un precio fijo porque es “tan única” que la firma luchó para encontrar ventas de otros resorts que sean comparables a Barothy Lodge, dijo Hurley.
“En lugar de tratar de ponerle un precio a esta oportunidad, queríamos dejar que el mercado dictara cuál podría ser el valor”, dijo Hurley.
Un albergue de pesca y centro de retiro de 685 acres llamado Cannon River Ranch está a la venta por 7,25 millones de dólares a unas 10 millas al sureste de Barothy Lodge, en Lake Township, aunque solo tiene cuatro cabañas y un albergue.
El listado de Barothy Lodge incluye 19 cabañas de madera de lujo para los huéspedes, la más grande de las cuales tiene 10 habitaciones, además de alojamiento para el personal.
“Algunas de estas cabañas de madera de alta gama, simplemente impresionantes, pueden albergar hasta 21 personas”, dijo Hurley.
Horn agregó que la mayoría de las cabañas fueron construidas con cedro importado de New Brunswick, Canadá.
“La singularidad (de las cabañas) es increíble”, dijo.
Cada cabaña tiene su propia cocina, chimenea y terraza. La mayoría también tiene una mesa de billar, bañera de hidromasaje, lavadora y secadora. Las cabañas no cuentan con televisores ni teléfonos, aunque sí con Wi-Fi.
La cabaña principal de siete dormitorios y un salón de eventos contiguo, construidos en el sitio de la granja original de Barothy, se pueden alquilar para recepciones de bodas, reuniones y eventos corporativos, retiros de yoga y otras reuniones.
En todas sus instalaciones, el complejo tiene capacidad para más de 200 huéspedes.
Las cabañas y el albergue tienen acceso a comodidades compartidas que incluyen una piscina, fogata, senderos para caminatas y esquí, canchas de tenis y pickleball, canchas de voleibol de arena, un área de juegos infantiles, campo de golf de disco, estanques de pesca, reservas de humedales, tejo, muro de escalada, herraduras y una almohadilla de baloncesto de media cancha.
Todos los muebles, accesorios y electrodomésticos están incluidos en el listado.
Hurley estima que recrear todas las estructuras de la propiedad hoy en día probablemente requeriría una inversión de más de 20 millones de dólares.
Actualmente, la familia Hall no permite mascotas, vehículos de caza o todoterreno en la propiedad para proteger la vida silvestre. Barothy Lodge tampoco proporciona kayaks y canoas debido a las nuevas regulaciones federales para los ríos salvajes y escénicos. Los huéspedes pueden obtener permisos del Servicio Forestal de EE. UU. y alquilar canoas o kayaks a través de Baldwin Canoe Rental.
Horn describió a Barothy Lodge como una “joya escondida” que hasta ahora ha dependido en gran medida del marketing de boca en boca para reservar huéspedes.
“Realmente es una joya escondida que necesita ser compartida”, dijo Hurley, y agregó que los vendedores ven la propiedad como “digna de preservación”.
“No quiero decir que sea un requisito, pero creo que si alguien viniera y presentara una oferta (donde) su pensamiento es preservar y expandir las comodidades naturales y la singularidad de la propiedad… eso sería consistente con lo que el propietario querría que fuera el futuro de la propiedad”, dijo Hurley.
JLL está comercializando la propiedad a individuos de alto patrimonio neto e inversores institucionales en todo Estados Unidos e internacionalmente.