Un grupo de inversores con la vista puesta en Detroit ha agregado una propiedad del Mercado del Este muy visible a su cartera.
La firma de inversiónBrand:Detroitcerró en marzo la compra por 2,85 millones de dólares de 2448 Market St., la antigua sede de la empresa familiar Cost Plus Eastern Market Wine Warehouse Inc. durante 45 años.
El minorista de vinos, un negocio de segunda generación propiedad de Dan y Kim McCarthy, cerró en mayo, según la presidenta y directora ejecutiva de Eastern Market Partnership, Katy Trudeau.
Un concepto aún por determinar ocupará el edificio de tres pisos y más de 17,000 pies cuadrados.
Marca: Detroit El socio gerente Jon Opdyke llamó al edificio, construido en 1890, uno de los edificios icónicos de Eastern Market.
“Es uno de esos edificios en los que sientes que te estás apoderando de un pedazo de historia”, dijo Opdyke. “Necesitas cuidarlo cuando lo tienes. Es una verdadera joya. Es un edificio con alta visibilidad y mucho tráfico peatonal. Creo que es importante tener un negocio allí con una fuerte presencia”.
Opdyke dijo que Brand: Detroit no se ha comprometido completamente con un concepto para el edificio, pero que probablemente caería bajo el paraguas de la hospitalidad.
La propiedad se puso a la venta en diciembre pasado cuando los dueños de negocios planeaban jubilarse, dijo Trudeau. La venta pone fin a una carrera de 45 años para la familia McCarthy. El padre de Dan comenzó el negocio en 1980. Cost Plus ofrecía una variedad de vinos y cervezas, junto con artículos para combinar con el alcohol.
La compra del edificio no es la primera empresa de Brand: Detroit. La firma ha invertido en Marrow Detroit Provisions, un proyecto multifacético de más de $ 3 millones del restaurador Ping Ho que operará en un espacio de 14,000 pies cuadrados en 2442 Riopelle St., directamente detrás de la adquisición más reciente de Brand: Detroit. Marrow Detroit Provisions incluirá una instalación de procesamiento de carne en la planta baja y una carnicería, un bar de 16 asientos, un restaurante de 100 asientos y un espacio para eventos. El segundo piso incluye grandes ventanales con vistas al centro de Detroit. Se espera que abra a fines de octubre.
Opdyke dijo que el negocio de Market Street será independiente de Marrow.
“Vemos todo lo que (Ho) está haciendo en ese ecosistema: continuar haciendo crecer la calle y traer más actividad al área”, dijo Opdyke. Hay algunos propietarios de negocios maravillosos en el área entre Vivio’s, Henry the Hatter, Strauss Bros., Detroit City Distillery, Eastern Market Brewing Co. Solo estamos tratando de aprovechar lo que ya está sucediendo en el área”.
Fundada en 2024, Brand:Detroit se dirige a empresas centradas en bienes de consumo envasados y eventualmente actuará como una incubadora al estilo de Newlab, con el objetivo de escalar empresas con valores de Detroit. Brand: Detroit está dirigida por Roger Ehrenberg, su hijo, Andrew Ehrenberg, y Opdyke, quien es socio de Greatwater Opportunity Capital, con sede en Detroit, una firma de desarrollo y administración de inversiones de capital privado de bienes raíces.
Marca: Detroit también ha invertido en empresas con sede en Detroit, la marca de bebidas no alcohólicas Casamara Club, la constructora de viviendas Greatwater Homes LLC, Bev’s Bagelsen el vecindario de Core City yChurchSpace, una empresa de reservas al estilo Airbnb.
Marca: La compra del edificio de Detroit se produce cuando se están produciendo otros cambios en el mercado.
Firm Real Estate LLC, con sede en Detroit, puso a la venta la semana pasada 21 propiedades en Eastern Market y sus alrededores, con un total de aproximadamente 431,000 pies cuadrados de espacio de construcción y 10.4 acres de terreno baldío. En julio, la ciudad de Detroit anunció que estaba buscando desarrolladores para ayudar a asegurar una subvención de $40 millones que incluiría un proyecto para nuevas viviendas en un lote en 1923 E. Division St.
Opdyke dijo que los cambios que están ocurriendo en Eastern Market son buenos para el área y que merece convertirse en un destino los siete días de la semana.
“En este momento está sesgado hacia los sábados y eventos especiales. Si vas a Eastern Market en un día como Eastern Market After Dark (evento especial), verás el potencial que hay “, dijo Opdyke. “Es uno de los paisajes urbanos más transitables de la zona. Creo que parte del desafío de la cartera es que gran parte de ella estuvo subdesarrollada durante un tiempo. No estaban sucediendo muchas cosas nuevas porque muchos de los edificios estaban en manos del mismo partido”.
Opdyke reconoció el trabajo que está haciendo Eastern Market Partnership para hacer que el área sea más atractiva para las empresas y los visitantes. Dijo que traer nuevos negocios ayudará a la vitalidad del área, y que los negocios existentes y de larga data necesitan su debido respeto.
Trudeau, en un correo electrónico a Crain’s, dijo que ha sido un pilar central de Eastern Market Partnership mejorar y embellecer el vecindario de manera que apoye a los negocios existentes y aliente a los nuevos negocios a entrar. Dijo que se han introducido iniciativas como trabajos de paisaje urbano, programas de mejora de fachadas a pequeña escala, murales y eventos públicos para atraer a más personas al distrito.
“Además de nuestros mercados de los sábados en curso, eventos recientes como Eastern Market After Dark y Murals in the Market y otras actividades generales de promoción de las empresas del distrito, hemos contratado a SmithGroup en un alcance de diseño para priorizar e identificar nuevas oportunidades de paisajismo urbano, orientación y embellecimiento para el distrito”, dijo Trudeau.
Opdyke dijo que ve una evolución genial en el mercado.
“Creo que vamos a ver más empresas unirse a las empresas que ya están allí”, dijo. “Con suerte, eso lo convierte en un lugar donde más personas quieren venir todo el tiempo. Ya es una de las joyas de la ciudad, una joya que podría pulirse aún más”.