Kirk Pinho es un reportero senior que cubre bienes raíces comerciales. Desde que se unió a Crain’s Detroit Business en 2013, ha escrito sobre arrendamiento, desarrollo y ventas de propiedades en Detroit y sus suburbios, así como sobre las tendencias, personalidades y peculiaridades de la industria.

Bedrock está tratando de atraer una tienda de Apple a Woodward Avenue, y puede estar cerca de aterrizarla.

La compañía de bienes raíces de Dan Gilbert, con sede en Detroit, está tratando de colocar al gigante tecnológico con sede en Cupertino, California, en los tres espacios comerciales recientemente desocupados inmediatamente al norte del Hotel Shinola, según dos personas familiarizadas con el asunto.

Bedrock ha planteado durante más de una década la idea de una tienda de Apple, una especie de Santo Grial de compras, en el distrito central de negocios y ha considerado varios lugares a lo largo de los años, incluida la planta baja de 1001 Woodward, Chase Tower (a la que Gilbert hizo referencia públicamente hace una docena de años este mes en una entrevista televisiva) y en el desarrollo de Monroe Blocks.

Se enviaron mensajes a Bedrock y Apple, que tiene tiendas en Somerset Collection en Troy, Twelve Oaks Mall en Novi, Briarwood Mall en Ann Arbor y The Mall at Partridge Creek en Clinton Township, en busca de comentarios el miércoles por la mañana.

Si la tienda sucede, se ubicaría en al menos aproximadamente 5,800 pies cuadrados que anteriormente estaban ocupados por Le Labo (1,000 pies cuadrados)Détroit es New Black (2,300 pies cuadrados) y Madewell (2,500 pies cuadrados), todos los cuales abandonaron el bloque del Hotel Shinola a partir de febrero de 2022. El espacio está actualmente adornado con una ventana que se aferra a los tres escaparates que dice “Estén atentos, Detroit … ¡Valdrá la pena!” No se sabe si el espacio adicional es parte de la propuesta.

Un folleto de marketing para la torre de oficinas Gilbert’s Ally Detroit Center en el centro de la ciudad por Friedman Real Estate, con sede en Farmington Hills, presenta un mapa del centro de la ciudad con inquilinos identificados. En el espacio donde se encontraban Le Labo, Détroit is the New Black y Madewell, dice “lease out” y “confidencial”.

Benji Rosenzweig, un experto minorista que es vicepresidente en la oficina de Royal Oak de la casa de corretaje Colliers International Inc., dijo que el término “arrendamiento” generalmente significa que se han acordado términos importantes entre un propietario y un posible inquilino y que los abogados están elaborando algunos pequeños detalles. El término generalmente significa que ambas partes anticipan que se firmará un contrato de arrendamiento inminentemente.

Sin embargo, todavía no se ha entintado nada.

Una tienda de Apple en Detroit, al igual que la largamente rumoreada Target, que se espera en la esquina de las avenidas Woodward y Mack, ha estado en obras durante muchos años y representaría una seria victoria minorista para la ciudad.

Atraen tráfico peatonal desde kilómetros de distancia y generalmente aumentan las ventas en negocios cercanos.

Pero hay vientos en contra.

Apple tiende a poner las tiendas en áreas de alto tráfico peatonal y la población diurna de Detroit se ha visto afectada por la pandemia de COVID-19, ya que muchos usuarios de oficina continúan teniendo una política de trabajo híbrido donde los empleados pueden trabajar desde casa o desde la oficina de la empresa. Además, el tamaño del espacio propuesto al gigante tecnológico es más pequeño que sus ubicaciones típicas.

Apple ya no revela el tamaño promedio de la tienda (a partir de 2012, era de 8,400 pies cuadrados), aunque recientemente abrió una tienda de 20,000 pies cuadrados en Mumbai y otros han registrado entre 10,000 y 15,000 pies cuadrados.

La primera tienda minorista de la compañía abrió hace 22 años esta semana.

Además de los cierres de Madewell, Détroit es el New Black y Le Labo, el centro ha visto el cierre de Under Armour Brand House, así como el John Varvatos Enterprises Inc.  Cierre de la tienda como resultado de la quiebra. Eso fue reemplazado por el minorista de ropa de golf Greyson Clothiers.

Sin embargo, Gucci ha abierto una tienda en Library Street y la cantante y magnate de los negocios Rihanna está abriendo una tienda para su marca de lencería Savage X Fenty justo al norte de donde Bedrock propone poner la tienda de Apple.