Una empresa de desarrollo inmobiliario residencial con sede en Detroit se está embarcando en su primer proyecto de nueva construcción.

Greatwater Opportunity Capital comenzó esta semana a trabajar en un nuevo edificio de apartamentos de cuatro pisos ubicado a lo largo de la Segunda Avenida entre las calles Brainard y Selden en el vecindario Midtown en constante evolución de Detroit. El desarrollo de $ 14 millones consistirá en 33 estudios y 24 unidades de apartamentos de una habitación con espacio comercial en el primer piso y estacionamiento seguro, y el 20% de las unidades de apartamentos se alquilarán a niveles asequibles para los residentes que ganan el 80% del ingreso medio del área (AMI).

Eso significa que las unidades con tarifa por debajo del mercado se reservarán para una sola persona que gane menos de $ 53,040 y dos personas que ganen menos de $ 60,640, según cifras de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA). Las tarifas de alquiler completas para el proyecto no fueron reveladas.

El Concejo Municipal de Detroit votó el martes para exigir que los desarrolladores que reciben reducciones de impuestos a la propiedad para sus proyectos reserven un cierto número de unidades para aquellos que ganan el 80% del AMI.

El financiamiento para el proyecto proviene de fondos federales de la Zona de Oportunidad y de Diversified Members Credit Union. El desarrollo también ha recibido una reducción del impuesto a la propiedad de la Nueva Zona Empresarial.

“Midtown es una de las comunidades más fuertes y transitables de Detroit y estamos entusiasmados de traer viviendas adicionales muy necesarias al vecindario”, dijo el cofundador de Greatwater, Jed Howbert, en un comunicado. “Nuestro trabajo es mucho más que la renovación y la construcción de estructuras, se trata de hacer nuestra parte para construir vecindarios que puedan prosperar para las generaciones venideras. El proyecto en 3740 2nd Avenue es una parte importante de ese trabajo y esperamos abrir sus puertas a los residentes y dueños de negocios”.

McIntosh Poris Associates, con sede en Birmingham, es el arquitecto del proyecto, y The Monahan Company se desempeña como contratista general.

Las comodidades para el desarrollo incluyen una sala de almacenamiento de bicicletas, ventanas de bajo consumo y lavadoras y secadoras en el apartamento. Se espera que la construcción se complete en la primavera de 2025.

“Midtown Detroit, Inc. está encantada de que Greatwater Opportunity Capital haya decidido traer un nuevo proyecto de construcción de uso mixto al vecindario”, declaró la directora ejecutiva de Midtown Detroit Inc., Susan Mosey. “Este proyecto se basa en su sólido historial en rehabilitación de apartamentos y ayuda a construir aún más densidad en una parte del distrito que ve signos significativos de renacimiento”.