Gary Torgow no era un gran abogado, desencantado con las peleas legales y las mociones.

Él mismo lo dijo la semana pasada durante un evento celebrado en Huntington Place, el centro de convenciones del centro de Detroit que ahora lleva el nombre del banco de $ 210 mil millones del que es presidente de la junta.

Entonces, naturalmente, cuando alguien en una oficina vecina se acercó a Torgow hace muchos años sobre el potencial de invertir en un negocio de bienes raíces en Detroit, estaba intrigado.

¿El problema?

“Realmente no tenía dinero”, dijo Torgow durante el evento de bienes raíces comerciales Power Connections de Derek Dickow celebrado el 24 y 25 de junio.

Torgow también le dijo al posible socio comercial hace muchos años que no tenía ninguna experiencia en el mercado inmobiliario de Detroit.

“‘Bueno, ninguno de nosotros lo hace'”, recordó Torgow que le respondió el socio comercial no identificado.

Al final, Torgow y varios inversionistas improvisaron el pago inicial del 10% necesario para comprar un edificio de apartamentos vacante de 109 unidades en el vecindario Brush Park de Detroit, muchos años antes de que la ola de nuevos desarrollos y remodelaciones golpeara el ahora elegante enclave al norte del centro de la ciudad.

Reunir el dinero puede haber sido un desafío, pero aparentemente, no había mucha competencia por el edificio. Cuando le dijeron a Torgow que él y su equipo de inversión habían tenido éxito con su oferta, preguntó a cuántos otros vencieron.

“‘Ninguno'”, recordó que le dijeron.

Así comenzó la carrera de bienes raíces comerciales de Torgow, que se solidificó cuando fundó The Sterling Group, con sede en Detroit, en 1988.

La compañía, ahora dirigida por sus hijos adultos, se ha convertido en una fuerza en la escena inmobiliaria de Detroit desde entonces, particularmente durante los últimos siete u ocho años.

The Sterling Group, visto por muchos expertos inmobiliarios locales como uno de los desarrolladores y propietarios más sofisticados y serios de la ciudad, ha comenzado a dejar su huella en el horizonte de la ciudad, no solo completando las residencias de 500 unidades y 25 pisos en Water Square en el antiguo sitio de Joe Louis Arena, sino también comenzando la construcción de un nuevo edificio de 25 pisos. Hotel de 600 habitaciones en el centro de convenciones JW Marriott al lado. La compañía también compró más terrenos de desarrollo frente al río junto al antiguo sitio de la arena el año pasado.

Además, The Sterling Group desarrolló la nueva torre de oficinas de Huntington Bank al otro lado de Woodward Avenue desde Comerica Park y también ha construido nuevos edificios en el antiguo sitio del recinto ferial del estado de Michigan en Woodward y Eight Mile Road.

Uno de ellos es un enorme centro de distribución de Amazon.com Inc., el más grande del estado, con casi 4 millones de pies cuadrados después de su apertura en 2023. El otro es un centro de distribución de Target Corp.

Esos proyectos se completaron como parte de una empresa conjunta con Hillwood Enterprises LP, con sede en Dallas, la compañía de bienes raíces dirigida por Ross Perot Jr.

Sterling también está trabajando en grandes proyectos fuera de la ciudad, incluso en el municipio de Van Buren, donde ella y Hillwood han recibido recientemente la aprobación preliminar para un “megahub” de 2 millones de pies cuadrados para la división de piezas Mopar de Stellantis NV, informó Crain’s en mayo.