La construcción del primero de 10 proyectos propuestos en el distrito de Detroit, propiedad de la familia Ilitch y del multimillonario Stephen Ross, está en marcha para la primavera.
Las obras de un edificio de 313 viviendas para estudiantes y profesores del Centro de Innovación de la Universidad de Michigan deberían comenzar entre marzo y mayo, y se espera que finalicen en 2028, según informaron las autoridades el martes por la tarde.
La cronología se presentó el martes durante una actualización de la Ordenanza de Beneficios Comunitarios requerida a Olympia Development de Michigan, con sede en Detroit, y a Related Cos., la empresa fundada por Ross, natural de Detroit, con sede en Nueva York.
La actual versión de la visión de desarrollo del Distrito de Detroit, respaldada por el nuevo edificio de la escuela de posgrado de UMCI, se presentó en noviembre de 2022.
En respuesta a una pregunta del público sobre por qué Olympia y Related no han podido iniciar el desarrollo de su visión antes, Keith Bradford, presidente de Olympia Development de Michigan y el Distrito de Detroit, dijo que “el desarrollo en Detroit es difícil” debido a una variedad de factores que van desde los costes de materiales y mano de obra hasta los tipos de interés y la captación de capital.
“Es un tema complejo, y no hay un día en que no nos levantemos intentando resolverlo, y nuestro objetivo es construir y construir mucho más de lo que se ve hoy”, dijo Bradford al final de la reunión del CBO.
Olympia y responsables relacionados también dijeron el martes que se están centrando en la construcción de un nuevo hotel junto al Little Caesars Arena, así como en la remodelación del antiguo Hotel Fort Wayne para convertirlo en espacio residencial. No se proporcionaron plazos establecidos.
También dijeron que Woodborn Partners LLC de Clifford Brown ha sido seleccionada para remodelar el edificio de apartamentos Woodstock en el 475 de Peterboro St., frente al pabellón de restauración de Detroit Shipping Co. No se proporcionaron detalles adicionales sobre el proyecto ni su cronograma.
Entre los esfuerzos continuos, los directivos mencionaron la remodelación de los Apartamentos Henry Street de 170 unidades en Cass y Henry Street. Las primeras unidades asequibles allí deberían completarse para ocupación a finales de primavera, según los ejecutivos de Olympia.
El largo, evolutivo y controvertido Distrito de Detroit se remonta a julio de 2014, cuando la familia Ilitch anunció un enorme —y ambicioso— plan para crear cinco barrios nuevos y distintos dentro de un área de 45 a 50 manzanas del centro de Detroit, donde poseían enormes cantidades de terrenos adquiridos a lo largo de décadas.
Iba a incluir viviendas, oficinas, hoteles, bares, restaurantes, comercios, espacios verdes y otros usos, pero aunque se construyeron algunos edificios nuevos, la zona se mantuvo en gran medida como una amplia franja de aparcamientos en superficie y edificios tapiados. Las nuevas viviendas, un componente clave de la visión, tardaron en materializarse, siendo las únicas viviendas nuevas en la zona el renovado Eddystone Hotel, que se convirtió en 96 apartamentos que se inauguraron a finales de 2021.
Sin embargo, Olympia logró cortejar a Related tras fracasar un plan para construir lo que ahora es la UMCI en la antigua propiedad de la “cárcel de fallos” propiedad de Dan Gilbert, en Gratiot Avenue y la Interestatal 375.
En total, la visión del Distrito de Detroit anunciada en noviembre de 2022 recibió la aprobación de cerca de 800 millones de dólares en subvenciones públicas. Al menos 615 millones de dólares provenían del Programa Transformacional de Brownfield del estado.
Esos 10 proyectos incluían unos 1,2 millones de pies cuadrados de nuevos espacios de oficinas, 695 unidades residenciales (casi 140 de ellas consideradas asequibles), 146.000 pies cuadrados de comercios y 467 habitaciones de hotel.