Los alquileres de complejos de apartamentos aumentaron en el área metropolitana de Detroit a fines de 2021, al igual que los alquileres en su conjunto, pero los datos de CoStar muestran que hay una gran discrepancia entre los aumentos de alquiler en diferentes submercados de la región.

El mayor aumento fue en el submercado Grosse Pointe, donde los alquileres aumentaron casi un 20 por ciento año tras año desde el final del cuarto trimestre de 2020. En el extremo opuesto, Birmingham y Bloomfield vieron subir los alquileres solo un 0,14 por ciento.

Detroit en su conjunto tuvo un aumento del 8.15 por ciento en los alquileres multifamiliares.

Brian Fineran, director de análisis de mercado de CoStar, dijo que más personas se han mantenido en el mercado de alquiler en los últimos meses porque la alta demanda de casas ha dificultado la compra. Pero dijo que se espera que más apartamentos entren en línea este año, y las entregas pronto superarán la demanda.

Las personas que pagaban tarifas más altas para vivir en el centro de la ciudad estaban menos interesadas en quedarse en la ciudad a medida que el coronavirus arreciaba, y a menudo se mudaban a los suburbios, dijo Fineran. Eso llevó a un aumento en los alquileres suburbanos.

En Livonia y Plymouth, los alquileres aumentaron un 8 por ciento, mientras que subieron casi un 10 por ciento en Troy y Rochester, y un 11 por ciento tanto en Pontiac como en Dearborn. Aumentaron más del 12 por ciento en Farmington Hills y Novi.

Por otro lado, los alquileres multifamiliares aumentaron solo un 3 por ciento en Midtown Detroit y otras partes de la ciudad.

Crain’s informó a principios de esta semana que dos informes recientes, de Redfin y Realtor.com, mostraron que los alquileres de enero del área metropolitana de Detroit aumentaron un 10 por ciento en promedio.

Derrell Grant, propietario de apartamentos de una habitación en Schaefer Highway en Detroit, dijo que aumentó los alquileres un 20 por ciento después de mirar los suburbios vecinos.

“Definitivamente quiero capitalizar”, dijo Grant, propietario de JPA Holdings, sobre las unidades de alquiler. “Estaba mirando las rentas de Dearborn y pensé, veamos qué pasa. Realmente funcionó”.