Los ejecutivos de Eastern Market dicen que más de 300 unidades de vivienda están en proceso en el distrito centrado en la comida en Detroit que durante mucho tiempo ha buscado más espacio residencial para densificar el área de manera más regular.

Hay cinco proyectos de vivienda conocidos en diferentes etapas del proceso de desarrollo, según un documento presentado el mes pasado al Concejo Municipal de Detroit. Algunos han estado en proceso durante años, mientras que otros están en los últimos meses entrando en un enfoque más claro.

A principios de este año. Eastern Market Partnership contrató a Dietrich Knoer, anteriormente de The Platform LLC, para dirigir Eastern Market Development Corp., el brazo de desarrollo de la asociación.

“Desde Midtown hasta el centro de la ciudad y Corktown, hay un impulso de mercado para esas tres áreas generales y Eastern Market se ha quedado atrás en eso”, dijo Craig Willian, vicepresidente de bienes raíces de Develop Detroit Inc., uno de los desarrolladores que trabajan en edificios residenciales del área de Eastern Market.

Entre los proyectos en proceso, según el documento del Ayuntamiento:

• Pivotal, con sede en Cincinnati, está trabajando en un proyecto de dos fases y 100 unidades que consiste en viviendas para personas de la fuerza laboral y para personas mayores, con niveles de asequibilidad del 30% al 70% del ingreso medio del área designado por el gobierno federal, una cifra designada por el gobierno federal que es controvertida porque incluye ingresos suburbanos y, por lo tanto, sesga hacia arriba lo que se considera asequible para los residentes de una ciudad que es una de las más pobres de la nación.  Crain’s ha informado previamente que al menos algunas de las viviendas irían a St. Aubin St.

• American Community Developers, con sede en Harper Woods, está trabajando en un proyecto de vivienda asequible y para la fuerza laboral dirigido a hogares que ganan entre el 40% y el 120% del IAM. El proyecto también incluiría 4,000 pies cuadrados de espacio comercial. La mitad de eso se reservaría para empresas propiedad de minorías. “Estamos entusiasmados de traer nuevas viviendas al Mercado del Este con una gama de opciones asequibles”, dijo Mike Essian, vicepresidente de ACD. 

• Economic Growth Corp., un desarrollador con sede en Rock Island, Illinois, también está trabajando en otro proyecto dentro de varios años. La visión conceptual es para la vivienda de los agricultores refugiados.

• Develop Detroit, un desarrollador sin fines de lucro, continúa trabajando en un proyecto de vivienda dirigido a residentes que ganan del 30% al 80% de AMI. Willian dijo que el proyecto en el extremo sur del distrito a lo largo de Gratiot Avenue incluiría 78 unidades como parte de una primera fase de aproximadamente $ 20 millones, y otros $ 35 millones a $ 40 millones se gastarían en una segunda fase con 136 unidades. La construcción de la primera fase podría comenzar a principios del próximo año, dependiendo de la solidificación del financiamiento.

• Firm Real Estate, dirigida por Sanford Nelson, continúa trabajando en una remodelación de 25 unidades del edificio Atlas en Gratiot Avenue. Ese proyecto se anunció en septiembre de 2020, pero aún no ha comenzado.