La organización de fútbol masculino y femenino de Detroit City FC comenzará su tan esperado viaje a través del proceso de la Ordenanza de Beneficios Comunitarios de la ciudad para su nuevo estadio de 15,000 asientos en el suroeste de Detroit.
La primera reunión pública está programada para las 6 p.m. El 21 de agosto en Mexicantown CDC Mercado en 2826 Bagley St., y el segundo está programado para las 6 p.m. 28 de agosto en el mismo lugar, según un volante publicado en el sitio web de la ciudad.
El folleto de la reunión incluye detalles específicos sobre el proyecto que aún no se habían revelado previamente.
El volante dice que se espera que el desarrollo cueste $ 150 millones e incluya 76 unidades de viviendas asequibles envueltas alrededor de una plataforma de estacionamiento de 421 espacios, más 8,500 pies cuadrados de espacio comercial.
El volante también dice que los fondos públicos asociados con el proyecto incluyen un reembolso por la demolición de la antigua propiedad del Southwest Detroit Hospital, que el estadio reemplazará, así como “otro apoyo de la ciudad y el estado para infraestructura y construcción programática”. El estadio en sí sería financiado de forma privada, según el volante.
Crain’s ha solicitado una entrevista con Sean Mann, copropietario y director ejecutivo del equipo.
DCFC está en medio de recaudar $ 15 millones como su último grupo de capital para el proyecto del estadio, lo que llevaría al equipo a $ 50 millones en capital después de un aumento de $ 10 millones en marzo y $ 25 millones que previamente aseguró de forma privada. La organización también seleccionó recientemente a HOK para diseñar el estadio.
La Ordenanza de Beneficios Comunitarios fue aprobada por los votantes de Detroit en 2016 y enmendada en 2021, y se cree que Detroit es la única ciudad del país que requiere grandes desarrollos como este para pasar por ella bajo ciertas condiciones.
En general, los proyectos que cuestan $75 millones o más y que involucran terrenos de la ciudad valorados en $1 millón o más o reciben $1 millón o más en reducciones de impuestos a la propiedad tienen que participar.
No está claro cuál de esos últimos requisitos cumple el proyecto o si DCFC está pasando por el proceso por su propia cuenta, como lo han hecho los Detroit Pistons con sus nuevas instalaciones de práctica y sede.
Como parte del proceso de la CBO, un grupo de nueve personas que viven en el área de impacto del proyecto, en este caso, un área generalmente delimitada por Martin Luther King Jr. Boulevard al norte, la autopista John C. Lodge / M-10 y Trumbull al este, el río Detroit al sur y West Grand Boulevard al oeste, son elegidos como un Consejo Asesor Vecinal para negociar una serie de beneficios comunitarios sobre al menos cinco reuniones públicas.
Esos beneficios pueden incluir cosas como empleos, contratación local, protecciones ambientales, programas de uso de la tierra e inclusión de pequeñas empresas locales y residentes.
El volante también dice que se espera que el estadio, que sería propiedad y operado por el equipo, albergue más que solo partidos de fútbol, con ingresos adicionales generados por cosas como conciertos y otros eventos deportivos universitarios y profesionales.
Detroit City FC ha estado reuniendo una gran franja de terrenos y edificios en el área de Michigan Avenue y 20th Street hacia el sur, incluida la compra más reciente de $ 250,000 de una pequeña propiedad en 18th Street y West Vernor Highway utilizando una entidad llamada Detroit City Fun Campus LLC.
Durante el último año, el equipo y las entidades afiliadas han gastado más de $15 millones en propiedades alrededor del área de Michigan Avenue y 20th Street, iniciando su ola de compras en marzo de 2024 con la compra de $6.5 millones del antiguo Hospital del Suroeste de Detroit a Dennis Kefallinos. Cuando esa propiedad sea demolida, creará un sitio de casi 5.57 acres en el que se construiría el nuevo estadio.
El estadio servirá como el nuevo hogar del equipo que tiene sus orígenes en una liga de fútbol puramente recreativa en Belle Isle hace más de una década. A lo largo de los años, impulsado por una base de fanáticos rabiosos, el equipo ha aumentado la asistencia a medida que se mudó a Cass Technical High School y ahora, al Keyworth Stadium de 7,200 asientos en Hamtramck.
Se espera que el nuevo estadio comience la construcción vertical en el cuarto trimestre o el primer trimestre del próximo año, dice el volante. El equipo anticipa jugar su temporada 2027 en su nuevo hogar.
Le Rouge, el apodo del equipo, comenzó a jugar en Keyworth en 2016 bajo un contrato de arrendamiento de 10 años y $ 1 por año con las Escuelas Públicas de Hamtramck. Un portavoz del equipo dijo a mediados de mayo de 2024 que existe una extensión del contrato de arrendamiento que permite a DCFC continuar usando Keyworth hasta que se construya el nuevo estadio.
Cuando comenzó a usar Keyworth, DCFC recaudó más de $700,000 para invertir en mejoras, incluida la iluminación, las gradas, los vestuarios y los baños. Antes de la temporada 2016, DCFC jugó en el estadio de 2,500 asientos de Cass Tech durante cuatro temporadas.
DCFC juega en la liga USL Championship con sede en Tampa, Florida, la liga de fútbol profesional clasificada como Major League Soccer por la Federación de Fútbol de los Estados Unidos, el organismo rector del deporte en los EE. UU. El equipo comenzó a jugar en esa liga en 2022.
Su próximo partido es el sábado a las 7 p.m. en Keyworth. El equipo está en el sexto lugar en la División Este.