La ciudad está trabajando  para iniciar los procesos de Ordenanza de Beneficios Comunitarios para grandes proyectos de construcción que se avecinan.

Estos incluyen un nuevo hotel de estilo de convención en el sitio del antiguo Joe Louis Arena en la orilla del río Detroit, así como proyectos encabezados por Henry Ford Health, la Universidad Estatal de Michigan y el propietario de Detroit Pistons Tom Gores alrededor del área del Nuevo Centro.

Un portavoz del alcalde Mike Duggan dijo que la ciudad espera comenzar esos procesos en un futuro no muy lejano, aunque aún no se ha determinado un cronograma preciso.

En resumen: BOLO.

Se dejaron varios mensajes a Sterling Group, con sede en Detroit, el desarrollador del sitio Joe Louis Arena donde se ha estado construyendo una torre de apartamentos desde principios de 2022, solicitando comentarios. Los correos electrónicos fueron enviados el martes por la mañana a Henry Ford Health, MSU y los Pistons en busca de detalles adicionales, pero aún no he recibido respuesta.

El proceso de beneficios comunitarios es necesario cuando un desarrollo cuesta más de $75 millones y recibe incentivos de la ciudad por un total de más de $1 millón o bienes raíces propiedad de la ciudad valorados en $1 millón o más. Cuando eso sucede, un grupo de nueve residentes en el área que rodea los desarrollos propuestos son seleccionados para servir en un Consejo Asesor Vecinal, que durante una serie de reuniones públicas, negocia los beneficios de la comunidad para ser incluidos como parte del proceso de desarrollo de esos proyectos a gran escala. Esos beneficios negociados pueden incluir cosas como empleos, contratación local, protecciones ambientales, programas de uso de la tierra e inclusión de pequeñas empresas locales y residentes, entre muchos otros.

El proceso más reciente de la CBO fue para los $ 1.53 mil millones en nuevas construcciones y reurbanización propuestas por la compañía de bienes raíces Olympia Development of Michigan con sede en Detroit de la familia Ilitch y la firma de desarrollo con sede en la ciudad de Nueva York de Stephen Ross Related Cos. en el área del Distrito Detroit.

Los incentivos precisos que se buscan no se conocen ni para el sitio de JLA ni para los proyectos Henry Ford, aunque Sterling Group está construyendo el rascacielos Residences at Water Square, el primer edificio nuevo en el antiguo sitio de la arena, sin subsidio de los contribuyentes.

Múltiples fuentes me han dicho que el hotel propuesto de 600 habitaciones, que ha estado bajo consideración para una bandera de Marriott International, estaría conectado al centro de convenciones de Huntington Place a través de una pasarela. Sería aproximadamente del tamaño, o tal vez un poco más alto, que la torre de apartamentos, que tiene 25 pisos. Me han dicho que la palada inicial podría tener lugar en otoño o primavera.

En lo que respecta a los proyectos de Henry Ford, todavía no hay muchos detalles.

El sistema de salud anunció en febrero  un plan masivo de $ 2.5 mil millones para construir un nuevo hospital y otros proyectos alrededor del área del Nuevo Centro en conjunto con MSU y Gores. En ese momento, se esperaba que la construcción del nuevo hospital y un centro de investigación comenzaran en 2024, con el primero terminando en 2029 y el segundo terminando en 2027.