GRAND RAPIDS: a pesar de los inconvenientes en la cadena de suministro, la inflación, la escasez de mano de obra y el aumento de los costos de construcción, Grand Rapids está considerando un número récord de nuevos desarrollos en proceso, incluidos algunos grandes proyectos que se espera que entren en funcionamiento en 2023.
Grand Rapids reportó un año excepcional para nuevas inversiones privadas en 2021, y el Director de Desarrollo Económico de la ciudad, Jeremiah Gracia, dijo que está en camino de superar esos hitos nuevamente este año, con un fuerte flujo de negocios hacia 2023.
“Cuando terminamos el 21, nos preguntábamos cómo las condiciones económicas afectarían el flujo de negocios, y lo que estamos viendo en este momento, los números reales muestran que en realidad teníamos una mayor cantidad de proyectos e inversión total (en 2022). Entonces, estamos realmente enfocados en ver que eso suceda nuevamente en 2023”, dijo Gracia.
El Departamento de Desarrollo Económico de la ciudad informará sus resultados de 2022 en el primer trimestre de 2023, pero Gracia dijo que ya está claro lo que mostrará el informe.
“Honestamente, la demanda en este punto no ha disminuido para nosotros. (Todavía hay) muchas reuniones y discusiones en curso, a pesar de la reciente cobertura de noticias sobre el aumento de las tasas de interés y cosas por el estilo, pero también sabemos que somos un grupo en crecimiento. mercado, y la gente se lo está tomando en serio, y estamos viendo a muchas personas que se han comprometido con estos proyectos durante una cantidad significativa de tiempo y que realmente trabajan arduamente para realizar sus proyectos”, dijo.
 

Estación Kzoo: una cocina comunitaria + restaurante

La ciudad también se enfoca en retener su base de empresas con sede en Grand Rapids mientras busca reclutar otras nuevas, ya sea conectando a los desarrolladores con programas de incentivos fiscales o mejorando la calidad de vida, dijo Gracia.
Uno de los principales puntos débiles de la ciudad sigue siendo la escasez de viviendas en todos los puntos de precio, empeorado por el costo de los materiales de construcción para los constructores que intentan solucionarlo. Gracia dijo que la ciudad busca apoyar los desarrollos de uso mixto siempre que sea posible a través de políticas e incentivos legislativos.
Randy Thelen, presidente y director ejecutivo de The Right Place, una organización sin fines de lucro de desarrollo económico que cubre ocho condados del oeste de Michigan, pintó una imagen más turbia de 2023. Pronosticó una primera mitad del año “algo accidentada” que podría retrasar las decisiones de inversión mientras las empresas esperan por aguas más tranquilas. Pero a veces, sucede lo contrario, dijo.
“Algunas empresas, algunos inversionistas se inclinan por ello y ven una recesión económica como el momento para ser optimistas, por lo que es demasiado pronto para decirlo”, dijo.
De cara al 2023, Thelen está entusiasmado con desarrollos como la primera fase de la expansión de $500 millones del Aeropuerto Internacional Gerald R. Ford que se pone en marcha para agregar capacidad a la red de transporte de la región. Sus mayores preocupaciones son la oferta de bienes raíces industriales severamente baja y la continua escasez de talento a medida que el estado busca competir en el espacio de las baterías para vehículos eléctricos.
Puede que sea demasiado pronto para decir cómo se resolverán varios problemas que afectan el desarrollo futuro, pero se espera que estos proyectos entren en funcionamiento en 2023 independientemente, reforzando sectores clave de la economía de Grand Rapids.

Centro de salud Corewell para la transformación y la innovación

Como parte del plan de reurbanización Boston Square Together de Amplify GR y sus socios, esta incubadora de negocios de alimentos para empresarios desatendidos se abrirá en un edificio renovado por Rockford Construction en 1445 Kalamazoo Ave. SE en febrero de 2023. No se reveló el costo del proyecto.
La instalación renovada que sirve como sede de Grand Rapids Area Black Businesses traerá espacio de trabajo conjunto y comercio minorista, una incubadora de negocios, un centro de recursos y un mercado público al aire libre a un edificio renovado en 2012 Eastern Ave. SE en la primavera de 2023. El presupuesto fue aproximadamente $700,000.

Dirigida por Rockford Construction, la nueva sede del sistema de salud de $100 millones en West Michigan se inaugurará en mayo de 2023. Abarca 4 acres en 635, 706 y 725 Bond Ave. NW e incluye la renovación del histórico edificio Brass Works Building adyacente de 155,000 pies cuadrados en 648 Monroe, la construcción de un nuevo edificio de ocho pisos en un estacionamiento de superficie adyacente y dos estructuras de estacionamiento de siete pisos que contendrán alrededor de 680 espacios en total.
El campus consolidará a 1200 empleados de recursos humanos, finanzas, gestión de instalaciones, grupo médico y otros empleados administrativos de 18 oficinas en el oeste de Michigan en el nuevo espacio, con capacidad para unos 600 empleados más, según documentos presentados ante la ciudad.

Alojamiento
The Southgate: una comunidad para personas mayores

Este proyecto de $19 millones en 438 S. Division Ave. del desarrollador sin fines de lucro ICCF Community Homes ofrecerá 56 unidades de viviendas asequibles y a precio de mercado para adultos de 62 años o más, así como un gimnasio, biblioteca, centro comunitario, oficina de arrendamiento, sala de conferencias habitación y salón al aire libre. Se espera que abra a principios de 2023.
El proyecto de $21 millones de Victory Development Group en 900 Leonard St. NW incluirá tiendas minoristas de uso mixto y 120 unidades tipo estudio, de una y dos habitaciones asequibles para aquellos que ganan entre el 80 y el 100 por ciento del ingreso medio del área. Se espera que abra en junio de 2023.
Este desarrollo de $12 millones de Dwelling Place of Grand Rapids y los desarrolladores Tom Ralston y Nick Lovelace dividirá 52 unidades en tres pisos en 608-626 Coit Ave. NE. Los apartamentos se designarán asequibles para aquellos que ganen entre el 30 y el 80 por ciento del AMI. Está programado para abrir en agosto de 2023.

Tecnología

Twisthink

Una firma de consultoría digital con clientes en la industria médica está gastando $ 2.2 millones para trasladar su sede de Holanda al Edificio de Innovación Médica Doug Meijer en 109 Michigan St. NW en el centro de Grand Rapids, que se inauguró a fines de 2021 como parte de Grand Parque de innovación de Rapids. Su reubicación está prevista para principios de 2023.

The Bridge

También llegando al edificio Doug Meijer Medical, este espacio de oficinas albergará dos incubadoras tecnológicas, Spartan Innovations de MSU y Grand Rapids SmartZone. El costo de la construcción no fue revelado. Se espera que abra en enero de 2023.

Transportación

Terminal A del Aeropuerto Internacional Gerald R. Ford

Este proyecto de $110 millones agregará ocho nuevas puertas al aeropuerto regional de Grand Rapids, así como un salón ejecutivo mejorado y nuevos restaurantes y comercios minoristas. Es parte de la campaña de mejora de capital de $ 500 millones del aeropuerto que incluirá mejoras en la terminal y el estacionamiento, rehacer la torre de control de tráfico aéreo, agregar una nueva estación de inspección federal y optimizar las operaciones de equipaje facturado y TSA. La porción del Concourse A se abrirá en junio de 2023.