La primera casa impresa en 3D de Detroit está a punto de terminar de construirse, y ahora está a la venta.
La casa de dos dormitorios y un baño en Sheridan Street en el vecindario de Islandview, al noreste del puente a Belle Isle, es un proyecto de la organización sin fines de lucro Citizen Robotics, con sede en Detroit. Ha estado en proceso durante más de un año, como Crain’s ha informado anteriormente, y está a la venta a partir del martes.
La casa de 988 pies cuadrados que se está construyendo en una propiedad que anteriormente pertenecía a la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit tiene un precio de venta de $ 224,500, o alrededor de $ 227 por pie cuadrado. Un análisis de Crain’s de los listados de bienes raíces muestra que, sobre la base del precio por pie cuadrado, tal precio lo convierte en uno de los más caros en el área cada vez más popular de Islandview, justo al oeste del distrito histórico de Indian Village.
La casa está en la lista de Chauny Barnes-Sailor de la oficina de Detroit de Keller Williams City, quien no respondió a un mensaje en busca de comentarios para este informe. Tampoco lo hicieron los funcionarios de Citizen Robotics, con sede en el suroeste de Detroit.
La lista fue reportada por primera vez el miércoles por Outlier Media.
“Si está buscando una casa de nueva construcción que ofrezca características únicas y le ahorre dinero en sus facturas de energía, donde pueda envejecer en su lugar con menos mantenimiento, entonces esta casa cumple con todos esos requisitos”, se lee en el listado. “Se trata de una construcción totalmente eléctrica que está preparada para Net-Zero, es resistente a las termitas y a las plagas y prácticamente resistente a la intemperie”.
14 de diciembre de 2023 05:46 a. m.
La primera casa impresa en 3D de Detroit está a punto de terminar de construirse, y ahora está a la venta.
La casa de dos dormitorios y un baño en Sheridan Street en el vecindario de Islandview, al noreste del puente a Belle Isle, es un proyecto de la organización sin fines de lucro Citizen Robotics, con sede en Detroit. Ha estado en proceso durante más de un año, como Crain’s ha informado anteriormente, y está a la venta a partir del martes.
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La casa de 988 pies cuadrados que se está construyendo en una propiedad que anteriormente pertenecía a la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit tiene un precio de venta de $ 224,500, o alrededor de $ 227 por pie cuadrado. Un análisis de Crain’s de los listados de bienes raíces muestra que, sobre la base del precio por pie cuadrado, tal precio lo convierte en uno de los más caros en el área cada vez más popular de Islandview, justo al oeste del distrito histórico de Indian Village.
La casa está en la lista de Chauny Barnes-Sailor de la oficina de Detroit de Keller Williams City, quien no respondió a un mensaje en busca de comentarios para este informe. Tampoco lo hicieron los funcionarios de Citizen Robotics, con sede en el suroeste de Detroit.
La lista fue reportada por primera vez el miércoles por Outlier Media.
“Si está buscando una casa de nueva construcción que ofrezca características únicas y le ahorre dinero en sus facturas de energía, donde pueda envejecer en su lugar con menos mantenimiento, entonces esta casa cumple con todos esos requisitos”, se lee en el listado. “Se trata de una construcción totalmente eléctrica que está preparada para Net-Zero, es resistente a las termitas y a las plagas y prácticamente resistente a la intemperie”.
Si bien el concepto de imprimir en 3D los materiales para construir casas, en gran parte como un mecanismo para ahorrar tiempo y costos, está lejos de ser nuevo, las casas reales que llegan al mercado que han sido construidas con la tecnología siguen siendo una rareza. Los expertos locales en bienes raíces dicen que el precio de la casa de Sheridan Street probablemente refleje esa realidad y habla de los desafíos con el precio de las casas más pequeñas.
“Definitivamente es un producto novedoso”, dijo Jason Hill, un corredor de Historic Detroit Realty, con sede en Detroit, que ha puesto a la venta muchas casas en los vecindarios de Islandview e Indian Village.
Es probable que el precio refleje el hecho de que la casa es de nueva construcción y ofrecería a los compradores muchas de las comodidades, desde recreación al aire libre hasta restaurantes y cafeterías, que se encuentran en los vecindarios cercanos de Indian Village y West Village, según Hill.
Los segmentos de la pared de la casa recién listada se imprimieron en 3D en las instalaciones de Citizen Robotics en el suroeste de Detroit y luego se colocaron y ensamblaron en el lugar, según el sitio web de la organización.
Como Crain’s ha informado anteriormente, la tecnología utiliza un brazo robótico que se mueve hacia adelante y hacia atrás en un patrón continuo, creando una corriente de concreto que finalmente se convierte en las paredes de la casa.
El fundador de Citizen Robotics, Tom Woodman, ha promocionado previamente a Crain’s que la impresión 3D de casas es una solución potencial a los desafíos de larga data de la industria de la construcción de viviendas con la disponibilidad de mano de obra y la asequibilidad de la vivienda que contribuyen a la escasez de viviendas en Detroit y en todo el país.
“La impresión 3D es la parte fácil”, dijo Woodman a Crain’s. “Lo difícil es la adquisición de tierras, los permisos, la financiación de algo innovador”.
Los registros de propiedad muestran que una entidad afiliada a Woodman, Ravesession LLC, con sede en Grosse Pointe Park, adquirió la propiedad del Detroit Land Bank en julio de 2022 por $7,500.
Por su parte, los expertos en construcción de viviendas tradicionales dicen que, si bien la tecnología de impresión 3D podría tener un uso más amplio en el futuro, aquellos que crean casas en 3D en la actualidad seguirán encontrando los mismos problemas que aquellos que utilizan métodos más tradicionales de construcción de viviendas.
“Estas casas tienen los mismos desafíos que las casas tradicionales en muchos sentidos”, escribió Bob Filka, director ejecutivo de la Asociación de Constructores de Viviendas de Michigan, en un mensaje de texto a Crain’s el miércoles. “Hay tantos retrasos en el desarrollo regulatorio y desafíos en todo el proceso de construcción… independientemente del tipo de vivienda. Aquellos en el mundo 3-D también tendrán desafíos con las objeciones de “no estoy en mi patio trasero”.
El hecho de que la casa en venta en Detroit tenga un precio más alto, al menos por pie cuadrado, que muchas otras ventas recientes en el área no es una sorpresa para Darian Neubecker, director de operaciones de la constructora de viviendas Robertson Homes, con sede en Bloomfield Hills.
“Los métodos de construcción no se escalan a un precio razonable hasta que se llega a la escala”, dijo Neubecker. “Para que esto se afiance, tienes que alcanzar una cierta escala. Es decir, las máquinas en sí cuestan casi 500.000 dólares. Así que lo que estamos viendo hoy en día son esencialmente ejecuciones de práctica (o) casos de prueba”.
El ejecutivo de construcción de viviendas del área metropolitana de Detroit, cuya compañía ha construido proyectos en la ciudad de Detroit y los suburbios circundantes, dijo que los funcionarios de Robertson Homes han sido conscientes durante mucho tiempo de la tecnología de impresión 3D y algunos de los beneficios que puede ofrecer. Pero la compañía, dijo, carece de la escala en la actualidad para considerar ponerlo en uso de manera significativa.
Sin embargo, otros sí lo son.
Neubecker señaló a Lennar Corp., con sede en Miami, una de las mayores constructoras de viviendas del país, como una empresa que ha expresado su deseo de construir comunidades enteras de casas impresas en 3D.
En una ciudad donde la asequibilidad de la vivienda es lo más importante para muchos residentes, así como para los legisladores y los expertos, la tecnología de impresión 3D podría ayudar con el tiempo a resolver algunos problemas de vivienda. Pero por ahora, es probable que haya otro impacto más emocional en juego cuando se trata de precios, dijo Realtor Hill.
“¿Quién no querría presumir de vivir en una casa impresa en 3D?” Dijo Hill.