El conjunto de compañías financieras de consumo con sede en Detroit, lideradas por la marca insignia Rocket Mortgage, reportó 178 millones de dólares de ingresos netos para el segundo trimestre, en comparación con los 139 millones de dólares en el mismo trimestre del año pasado.

Sin embargo, las ganancias disminuyeron alrededor de un 38% con respecto al primer trimestre de este año, típicamente un período más lento de compra de viviendas. En mayo, la compañía (NYSE: RKT) reportó ganancias en el primer trimestre de 291 millones de dólares. Gran parte de esa disminución trimestral se puede atribuir a una caída en el valor de los $ 7 mil millones en derechos de servicio hipotecario (MSR) que posee la compañía, esencialmente las funciones administrativas asociadas con una hipoteca después del cierre.

Sobre una base ajustada, Rocket reportó ingresos netos de 121 millones de dólares, en comparación con una pérdida de 33 millones de dólares en el mismo período del año pasado y 84 millones de dólares el trimestre pasado.

Aun así, los 25.000 millones de dólares en volumen de préstamos cerrados de Rocket fueron aproximadamente un 10% más altos que en el segundo trimestre del año pasado y un 22% más altos que el primer trimestre de 2024.

El informe de ganancias del segundo trimestre es un éxito dado el difícil mercado de compra de viviendas, señala el CEO de Rocket Companies, Varun Krishna.

“Estamos navegando a través de tiempos difíciles y la imprevisibilidad es la nueva normalidad a pesar de algunos signos de recuperación gradual”, dijo Krishna el jueves por la tarde durante una llamada de ganancias con inversores y analistas. “Debido a las tasas hipotecarias persistentemente altas y al aumento de los precios de las viviendas la primavera pasada, la industria experimentó una débil actividad de compra de viviendas y las solicitudes de compra (de hipotecas) cayeron a sus niveles más bajos en más de tres décadas”.

Las ganancias de la compañía superaron las expectativas de los analistas tanto por las ganancias ajustadas por acción como por sus ingresos ajustados de 1.230 millones de dólares. Los ingresos totales fueron de 1.300 millones de dólares el trimestre pasado, un ligero aumento interanual.

Las tasas hipotecarias han tenido una tendencia a la baja en los últimos tiempos, con la tasa promedio de 6.73% ahora en su tasa más baja en seis meses. Los ejecutivos locales de bienes raíces le han dicho recientemente a Crain’s que una mayor caída de las tasas podría ser tanto una bendición como una maldición, ya que las tasas más bajas podrían liberar la oferta de viviendas nuevas, pero también hacer que los precios de las viviendas aumenten aún más a medida que más compradores lleguen al mercado.

Los ejecutivos en la llamada del jueves señalaron la creciente cartera de derechos de servicio hipotecario de Rocket como una forma de crear una especie de círculo virtuoso que puede crear clientes a largo plazo de la marca.

Krishna dijo que la compañía adquirió cinco carteras diferentes de MSR el trimestre pasado.

Al incorporar a esos titulares de hipotecas al negocio de Rocket, los clientes regresan a la compañía, ya sea para una nueva hipoteca, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) o un refinanciamiento tradicional, a tasas que son tres veces más altas que el promedio de la industria, según el Oficial Principal de Finanzas Brian Brown.

“Nuestros negocios de servicios y originaciones trabajan juntos, creando un poderoso ciclo de atracción orgánica de nuevos clientes, creando nuevos MSR y reservándolos para su próxima hipoteca”, dijo Brown.