Lighthouse MI inició el miércoles la construcción de un proyecto de vivienda asequible de 54 unidades en Pontiac como parte de $44.6 millones en inversiones en viviendas asequibles que está haciendo en la ciudad.

El nuevo desarrollo de Auburn Place de $30.6 millones se produce en medio de la renovación de otras 40 unidades de viviendas asequibles cercanas en los cercanos apartamentos y casas adosadas Beacon Place de Lighthouse.

Con el desarrollo privado y la inversión estatal y federal, la escasez estatal de viviendas asequibles se redujo de 190,000 a 141,000 unidades a partir de julio de 2024, dijo el estado.

Pero la falta de viviendas asequibles está presionando aún más a los residentes de bajos ingresos que luchan por pagar el alquiler o las hipotecas en medio del aumento de los costos de la vivienda y el estancamiento de los salarios, dijo Lighthouse.

“Lighthouse se dedica al alivio de la pobreza en toda nuestra región”, dijo el director ejecutivo de Lighthouse, Ryan Hertz. “Creemos que eso significa aumentar las oportunidades de asequibilidad en comunidades que de otro modo estarían fuera de su alcance e invertir y aumentar la calidad de la vivienda en comunidades de ingresos bajos a medios”.

La concentración de la pobreza no es buena para nadie y, en muchos casos, es lo que hace que persista la pobreza generacional, dijo. Un camino para ponerle fin es reubicar a las personas de bajos ingresos en áreas de mayor nivel a través de subsidios de alquiler y otros mecanismos que les den acceso a empleos, redes sociales y oportunidades educativas, al mismo tiempo que invierten en el desarrollo económico en comunidades de bajos ingresos.

“Ninguno de nosotros opera en el vacío. Cuando estamos rodeados de oportunidades, tenemos una oportunidad mucho mayor de éxito”, dijo Hertz.

Auburn Place, en 454 Auburn Ave., será un edificio moderno de cinco pisos con la mayoría de las unidades con capacidad para adultos solteros, dijo Hertz.

Se espera que la construcción dure unos 18 meses.

Fusco, Shaffer & Pappas Inc. es el arquitecto del proyecto y O’Brien Construction es el contratista general.

El proyecto de vivienda de apoyo brindará servicios integrales para los inquilinos, incluido el acceso al Centro para Familias Trabajadoras para ayudarlos a generar ingresos, asesoramiento financiero y otros apoyos como servicios de salud mental.

Esos servicios también se ofrecerán en Beacon Place cuando abra a fines de este año, luego de $14 millones en renovaciones, dijo Hertz.

Las renovaciones de los apartamentos en 101 Mechanic St. y las casas adosadas en 180 J. Hubbard Lane están en marcha. Las casas adosadas albergarán hogares más grandes y los apartamentos serán una combinación de unidades de una y varias habitaciones, dijo Hertz.

La pila de capital para los dos proyectos incluye créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos del 4% con financiamiento de Cinnaire, financiamiento de incremento de impuestos para viviendas asequibles, subvenciones del Banco Federal de Préstamos para Viviendas de Indianápolis, así como fondos del condado de Oakland y el estado a través de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan y el Departamento de Medio Ambiente, Grandes Lagos y Energía de Michigan. Dijo Hertz.

Lighthouse está operando con unos ingresos de 26,8 millones de dólares para 2025-26, que comenzaron el 1 de julio. Eso incluye tarifas de desarrollo y subvenciones vinculadas a los dos proyectos de vivienda asequible, además de fondos para la asistencia alimentaria y de vivienda y otros servicios que brinda Lighthouse, dijo. Pero no incluye los créditos fiscales para cada uno, que se destinaron a entidades separadas creadas para Auburn Place LDHA LLC y Beacon Place LDHA LLC.

Auburn Place es el quinto desarrollo de viviendas asequibles en el condado de Oakland de Lighthouse desde 2006. Los proyectos han agregado un total de 521 unidades de viviendas asequibles, dijo Hertz.

En mayo, la organización sin fines de lucro se asoció con The Roxbury Group y Ethos Development Partners en su primer desarrollo fuera del condado de Oakland, la remodelación de $60 millones de Lee Plaza, un rascacielos vacío en West Grand Boulevard en Detroit, en 117 unidades de vivienda asequible para la población mayor de la ciudad.

Los proyectos son parte de $150 millones en desarrollo inmobiliario del que forma parte Lighthouse, incluidos $120 millones en viviendas asequibles en Pontiac y Detroit, y una remodelación de $30 millones de su campus principal de Pontiac que aumentará la capacidad de refugio de emergencia familiar; ampliar el acceso a los alimentos y las oportunidades económicas.

Lighthouse espera comenzar la primera fase del proyecto del campus principal en el área de Pontiac conocido como “The Loop” en octubre, dijo Hertz, agregando un edificio para expandir las unidades de refugio de emergencia de 65 camas a aproximadamente 160 camas, con apartamentos individuales para familias sin hogar con niños.

Ha recaudado más de $15 millones en su campaña de $40 millones para financiar las expansiones y renovaciones del campus principal, la compra del edificio del programa para jóvenes fugitivos y sin hogar Sanctuary en Royal Oak, junto con un fondo de capital para invertir en futuros desarrollos de viviendas asequibles, dijo.