Considere este el último cambio en la lista de contratistas del sitio de JL Hudson.

Turner Corp., con sede en la ciudad de Nueva York, que tiene una oficina en Detroit, ha sido contratada como representante del propietario de Bedrock LLC de Dan Gilbert, reemplazando a Jacobs Engineering Group, me dijeron.

Sin embargo, nadie en Bedrock dice por qué sacaron a Jacobs, con sede en Dallas, que tiene oficinas en Bingham Farms y Shelby Township, del equipo que construye el rascacielos que se retrasó durante mucho tiempo y que reemplazará a los famosos grandes almacenes que implosionaron en 1998. Correos electrónicos enviados a Bedrock desde el viernes no se han respondido sobre la participación de Turner.

Si no está familiarizado con el término, piense en un representante del propietario como una extensión de la empresa que lo contrata, en este caso, Bedrock. Se contratan para monitorear varios aspectos de un proyecto, en este caso, el desarrollo de Hudson, y asegurarse de que cumplan con ciertos presupuestos y plazos (lo sé, lo sé, inserte una broma ingeniosa sobre los retrasos en el proyecto aquí).

Barton Malow Co., con sede en Southfield, sigue siendo el contratista general, mientras que Shop Architects, con sede en la ciudad de Nueva York, es el arquitecto de diseño, junto con Kendall/Heaton Associates, con sede en Houston (que trabajó en lo que ahora es Ally Detroit Center), y con sede en Detroit. Hamilton Anderson Associates es arquitecto de diseño paisajista y arquitecto de diseño de interiores en el componente hotelero.

Informé la semana pasada que Edition, la marca diseñada por el cofundador de Studio 54, Ian Schrager, será el hotel que ocupará el componente de la torre del desarrollo en la parte sur del sitio de 2.3 acres en la esquina de Woodward y Grand River. avenidas del centro.

Barton Malow y Turner tienen antecedentes de trabajar juntos en grandes proyectos. Entre ellos se encuentran el Soldier Field , hogar de los Chicago Bears de la NFL, y el Paul Brown Stadium , hogar de los Cincinnati Bengals.

Tampoco es la primera vez que el equipo de Gilbert y Turner trabajan juntos. La compañía trabajó en la conversión del antiguo edificio Detroit Free Press en el centro de la ciudad en un edificio de uso mixto que ahora se llama The Press/321, así como en el Centro de Tecnología Quicken Loans en Corktown.

Tanto Turner como Barton Malow se negaron a comentar. Se envió un mensaje a Jacobs Engineering el martes por la mañana en busca de información adicional.

El proyecto de Hudson, que comenzó a construirse en diciembre de 2017 , ha enfrentado una serie de contratiempos y desafíos, que incluyen obstrucciones subterráneas imprevistas , múltiples cambios de diseño y otros factores han empujado el desarrollo, ahora programado para elevarse 685 pies, a dos años de su original calendario.

El componente de la torre en el borde sur de la propiedad ha fluctuado en altura, inicialmente propuesto para ser de 734 pies , lo que lo convierte en el edificio más alto del estado, luego se eleva a 800 pies , luego a 912 pies antes de suavizar esos números y asentarse. en aproximadamente 680 pies . La altura esperada más reciente es de 685 pies, 4 pulgadas . El edificio más alto de la ciudad es el Detroit Marriott en el Renaissance Center, que mide 727 pies.

El proyecto incluye dos componentes clave: el rascacielos, con 100 a 120 unidades de espacio residencial y espacio hotelero, y en la parte norte del sitio, lo que se conoce como el edificio “bloque”, con cientos de miles de pies cuadrados de oficinas. , espacio para reuniones, tiendas y restaurantes.

convertirse en un callejón activado. Después de años de trabajo principalmente por debajo del nivel del suelo, ahora ambos están muy por encima del nivel del suelo.

El proyecto es uno de los cuatro que Gilbert tiene en marcha por un total de alrededor de $ 2,14 mil millones. Combinados, recibieron un total de $ 618,1 millones en los llamados incentivos fiscales “brownfield transformacionales” del estado.

Los otros proyectos son el proyecto Monroe Blocks de $ 830 millones, demorado durante mucho tiempo, inmediatamente al este del edificio One Campus Martius, la remodelación de $ 311 millones de Book Tower y Book Building en Washington Boulevard que finalizará este año, y la adición de $ 95 millones al One Edificio Campus Martius donde Gilbert tiene su sede de Rocket Companies Inc. (NYSE: RKT).

El edificio más alto de Río abajo se vende para proyecto de uso mixto

La Torre Southgate de 14 pisos se vendió a un desarrollador que planea convertirla en apartamentos.

La venta por un precio no revelado fue anunciada por Friedman Real Estate, con sede en Farmington Hills, que negoció el trato.

Southgate Tower LLC, que compró el antiguo edificio de oficinas bancarias vacante, está vinculada a Alexander Begin. No se reveló el precio de compra del propietario anterior 16333 Trenton LLC.

El comunicado dice que el proyecto incluye planes para 201 apartamentos. El sitio de 12.8 acres permite un desarrollo futuro que actualmente no está planificado.