Oakland Mall en Troy, Fairlane Town Center en Dearborn y Northland Center en Southfield no son los únicos centros comerciales en la región que se destinan a una revisión.

La propiedad de Briarwood Mall en Ann Arbor ha visto su parte de actividad en los últimos dos años, incluido un plan para nuevas viviendas y espacio de oficinas en la parte este de su mar de estacionamiento en superficie.

Pero en los últimos dos meses, informó MLive.com, el Concejo Municipal de Ann Arbor también ha rezonificado una enorme franja de propiedad, más de 200 acres, yikes, que rodea el centro comercial propiedad de Simon Property Group para permitir un nuevo desarrollo de alta densidad en la parte sur de la ciudad. Para una cierta perspectiva, eso es más de 170 campos de fútbol en tamaño.

Los documentos del Concejo Municipal dicen que las 68 propiedades en el área de State Street y Eisenhower Parkway varían de 0.21 acres a 13.6 acres, con un promedio de 3.5 acres; todos menos dos de ellos se desarrollan con edificios en ellos, dicen los documentos.

La nueva designación se conoce como una zonificación de corredor de tránsito, un distrito TC-1, para ser precisos, y está destinada a fomentar un desarrollo más denso a lo largo de corredores de tránsito clave en la ciudad.

“La mayoría de las parcelas en el distrito propuesto tienen la capacidad de colocar edificios de apartamentos de tamaño mediano y casas adosadas en sus patios delanteros y estacionamientos de superficie, según lo alentado por el propósito del distrito TC1”, dice un documento del Concejo Municipal de Ann Arbor preparado por el planificador de la ciudad Alexis DiLeo . “La rezonificación propuesta tiene el potencial de agregar cientos de hogares en un área ya servida por nuestro sistema de tránsito, y transformar el área en un vecindario de uso mixto que ofrece los tres cimientos de un vecindario completo: lugares para vivir, trabajar y comprar”.

Permite edificios de hasta 55 pies, 75 pies, 120 pies y 300 pies de altura, con las alturas máximas aumentando en función de qué tan lejos se construyan de un área residencial unifamiliar, dice el documento.