The Apex, un complejo de 212 unidades en 7020 Orchard Lake Rd. en West Bloomfield, ofrece comodidades que incluyen una piscina estilo centro turístico, cargadores de vehículos eléctricos, un gran gimnasio y espacios sociales. Los primeros inquilinos comenzaron a mudarse el 2 de agosto.

El complejo fue desarrollado en una asociación entre Hunter Pasteur Homes, con sede en Farmington Hills, The Forbes Co., con sede en Southfield, y Soave Enterprises, con sede en Detroit. Los socios tenían como objetivo “construir el producto de alquiler de mejor calidad en el mercado metropolitano de Detroit”, dijo Randy Wertheimer, director ejecutivo de Hunter Pasteur y ex alumno de West Bloomfield High School.

“Tenemos la visión de que creemos que la vida multifamiliar de lujo y con muchas comodidades no existe en el área metropolitana de Detroit, y nos hemos propuesto cambiar eso”, dijo Wertheimer.

El plan para The Apex se inició en 2020 con la compra de 5.6 acres de tierra a la familia Cauley, propietaria del concesionario Chevrolet de Cauley.

Debido a que el terreno fue una vez un concesionario de automóviles, se necesitó una limpieza ambiental antes de que pudiera comenzar la construcción. El proyecto recibió créditos fiscales de hasta 2,7 millones de dólares durante cinco años para la limpieza, según PM Environmental, que ayudó al desarrollador a determinar un plan de remediación.

“Lo primero que hicimos fue (demoler) el antiguo concesionario, y luego hicimos todo nuestro trabajo de desarrollo del sitio, que incluyó la limpieza de cualquier área contaminada ambientalmente por el uso anterior del concesionario de automóviles”, dijo Wertheimer.

La construcción del complejo duró aproximadamente 20 meses y alrededor del 90% del valor de la zona industrial abandonada se utilizó en el desarrollo, dijo Wertheimer. Se negó a revelar otros detalles financieros del proyecto.

El Apex tiene más de 50 unidades arrendadas. Wertheimer dijo que su objetivo es una ocupación del 95% en los primeros nueve meses.

El desarrollo consta de unidades de uno, dos y tres dormitorios y la mitad de las unidades se ofrecen con un estudio. El alquiler oscila entre $1,990 y $6,000 al mes, según el tamaño de la unidad, dijo Wertheimer.

Hay 10 diseños diferentes de un dormitorio y un baño que van desde 673 a 934 pies cuadrados. Hay ocho diseños disponibles para apartamentos de dos dormitorios y dos baños que van desde 928 a 1,533 pies cuadrados. Las unidades de tres dormitorios y 2.5 baños son de un solo diseño con 1,924 pies cuadrados con balcón.

Los apartamentos incluyen diferentes comodidades según el tamaño y el diseño, incluidos balcones, vestidores y espacio de almacenamiento adicional. Todos los apartamentos tienen lavadoras y secadoras en el apartamento.

Wertheimer dijo que The Apex atrae a dos grupos demográficos principales: los jóvenes y los nidos vacíos. Es posible que los inquilinos más jóvenes no puedan pagar el pago inicial de una casa o que no quieran ser propietarios. El alquiler atrae a algunos nidos vacíos que ya pueden haber sido propietarios de viviendas y ya no quieren lidiar con el mantenimiento o los impuestos sobre la propiedad, o pasan parte del año en otras áreas.

“Quieren una vida sencilla, pero quieren una excelente ubicación, un gran interior y les encantan las comodidades”, dijo Wertheimer.

Las comodidades en The Apex están en un nivel y escala diferentes en comparación con otros complejos de apartamentos del área, dijo Wertheimer. Por ejemplo, el complejo de West Bloomfield tiene un gimnasio de 2,500 pies cuadrados, comparable a algunos gimnasios, dijo.

Además, la cubierta de la piscina de 20,000 pies cuadrados es “más que una piscina”, dijo Wertheimer. La piscina al aire libre se encuentra en el segundo piso con estaciones de barbacoa, cabañas y fogatas para crear un ambiente social.

El complejo también cuenta con espacios de trabajo con “salas Zoom” que los residentes pueden reservar a través de la aplicación, así como cocinas de demostración y catering, salas club con televisores y más.

“(El complejo es) un gran lugar para socializar, hacer amigos y tener una gran vida fuera de solo vivir en tu apartamento”, dijo Wertheimer.

La promoción cuenta con un total de 365 plazas de aparcamiento. Cada unidad viene con un lugar reservado en la plataforma de estacionamiento cerrada de 200 espacios. Los vehículos adicionales se pueden estacionar de forma gratuita en el lote de superficie al costado del edificio o los residentes pueden pagar $ 100 al mes por una cochera privada. La infraestructura de The Apex está preparada para el crecimiento potencial y la demanda de estaciones de carga de vehículos eléctricos. El nuevo complejo cuenta con 40 cargadores de vehículos eléctricos en el lugar y está cableado para 40 cargadores adicionales si es necesario, dijo Wertheimer.

El Apex es uno de los muchos proyectos de Hunter Pasteur y sus socios que buscan “salpicar el mapa” en el área metropolitana de Detroit con alquileres de lujo, dijo Wertheimer. Algunos desarrollos recientemente terminados son Woodview Commons en Ann Arbor, entregado en julio, y Perennial Corktown en Detroit, que comenzó a alquilarse en septiembre pasado.

Otros proyectos residenciales de Hunter Pasteur en progreso incluyen los apartamentos Birmingham Pointe en Birmingham, que se espera que abran el 1 de marzo, y la construcción en el antiguo sitio de Northville Downs está programada para comenzar a principios de octubre, dijo Wertheimer.