Hay otra propuesta para construir nuevas viviendas a lo largo de la Avenida de la Moda de Detroit.
Una empresa conjunta entre el constructor Brown Schroeder & Co., con sede en Warren, y BmK Design + Planning LLC, con sede en Shelby Township, planea derribar la antigua tienda Fred’s Furniture Liquidation Inc. en 20201 Livernois Ave., una cuadra y media al sur de Eight Mile Road, y reemplazarla con un edificio de uso mixto de $ 14.2 millones.
El edificio de tres pisos incluiría 50 apartamentos, además de un restaurante de 4,000 pies cuadrados y otro espacio comercial de 3,000 pies cuadrados, dijo Kevin Schroeder de Brown Schoeder & Co.
El martes, Schroder dijo que la demolición comenzaría esta primavera y que la construcción concluiría en 2027. Dijo que hay una carta de intención firmada con el dueño de un restaurante local, pero se negó a identificarlos.
La empresa conjunta compró el edificio de casi 18,000 pies cuadrados por $975,000 en 2023, según CoStar Group Inc.
De acuerdo con los documentos informativos del ayuntamiento, se espera que el nuevo edificio esté compuesto por lo siguiente:
- 12 estudios con un promedio de 445 pies cuadrados con alquileres entre $1,115 y $1,370 por mes. Seis de ellos se considerarían asequibles entre el 60% y el 80% del ingreso medio del área.
- 34 unidades de un dormitorio con un promedio de 620 pies cuadrados y que se alquilan entre $836 y $2,050 por mes. Tres se considerarían asequibles.
- Cuatro unidades de dos dormitorios (dos consideradas asequibles) con un promedio de 995 pies cuadrados y que se alquilan por entre $1,201 y $2,400 al mes.
El desarrollo de $14.2 millones está siendo financiado con $10.81 millones en deuda, $1.78 millones en capital del propietario, $1.5 millones en subvenciones y tarifas diferidas por un total de $121,000, según los documentos informativos para el concejo municipal, que está considerando una reducción de impuestos de la Ley de Rehabilitación Comercial 210 de la Ley Pública 210 y una reducción de la Zona Empresarial Vecinal.
La reducción de la CRA está valorada en unos 157.000 dólares, mientras que la NEZ está valorada en aproximadamente 965.000 dólares.
El proyecto es la última gran propuesta para el corredor de Livernois, que ha visto una gran cantidad de nuevos negocios abiertos en los últimos años y un paisaje urbano renovado. La antigua tienda departamental B. Siegel fue remodelada para convertirla en apartamentos y locales comerciales en Livernois y Seven Mile, y un trío de desarrolladores ha propuesto un desarrollo de 38 unidades en West McNichols, tres cuadras al oeste de Livernois, que se espera que comience la construcción vertical este trimestre.
Fred’s Furniture todavía tiene una gran ubicación en Eight Mile Road en Warren.