Por segunda vez en unos tres años, la torre del Huntington Bank en el centro de Detroit cambió de manos en un acuerdo monumental.

Con un valor de 156 millones de dólares, la venta del 11 de marzo estableció un nuevo récord de precio para un solo edificio de oficinas dentro de los límites de la ciudad, superando la última vez que el edificio se vendió en 2023 por 150 millones de dólares.

Esta vez, el comprador de 2023, The Herrick Co., con sede en Florida, lo vendió a Net Lease Capital Advisors LLC, con sede en Nashua, Nueva Hampshire, cuya cartera incluye una serie de grandes sedes corporativas y centros regionales.

Entre las tenencias de Net Lease Capital Advisors, según su sitio web:

• El campus de 250.000 pies cuadrados de eBay en San José, California.
• Sede regional de 122,000 pies cuadrados de Xcel en Amarillo, Texas
• Centro tecnológico de 200,000 pies cuadrados de Home Depot en Austin, Texas
• La sede de 636,000 pies cuadrados de United HealthCare en Minnetonka, Minnesota.
• Campus de AT&T en Middletown, Nueva Jersey.
• La sede de Verizon Wireless de 1,46 millones de pies cuadrados en Basking Ridge, Nueva Jersey.

Net Lease Capital Advisors, que comenzó en 1996, no respondió a múltiples solicitudes de comentarios durante las últimas dos semanas.

Su sitio web dice que se centra en propiedades arrendadas netamente donde el único inquilino con crédito tiene al menos 15 años en el plazo de arrendamiento.

La empresa realizó otras compras importantes el año pasado, incluido un acuerdo de 71,53 millones de dólares en febrero para el campus de Ciencias de la Salud de la Universidad de St. Augustine en Florida.

Las propiedades de arrendamiento neto pueden resultar atractivas para los inversores, ya que básicamente usted se sienta y cobra un cheque de alquiler. Esto se debe a que bajo esa estructura, el inquilino, no el propietario, es responsable de cosas como impuestos a la propiedad, seguros y gastos de mantenimiento.

Fácil, fácil, exprimido de limón.

La oficina de Birmingham de Colliers International Inc., con sede en Toronto, trabajó en el acuerdo.

Raymond Jonna, vicepresidente senior de Colliers, que representó al comprador y al vendedor, lo describió como “un testimonio de la fortaleza y la evolución continua de los mercados de capitales de Detroit”.