Un nuevo desarrollo de viviendas en el suroeste de Detroit abrió formalmente el lunes.

El proyecto de $25 millones de La Joya Gardens, que abarca una cuadra entera a lo largo de Vernor Highway, justo al oeste de West Grand Boulevard, fue desarrollado conjuntamente por Southwest Detroit Business Association y Cinnaire Solutions. Cuenta con un total de 53 unidades, con 42 reservadas para aquellos que ganan entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área. En el condado de Wayne, eso significa que las unidades serían para aquellos que ganan entre $20,160 y $53,760 al año.

El desarrollo comenzó a construirse en la primavera de 2023.

Los alquileres son tan bajos como $540 por una unidad de un dormitorio, y el desarrollo incluye 6,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja para el vecindario que incluye una gran cantidad de restaurantes y tiendas locales.

“La apertura de La Joya Gardens es un hito para el suroeste de Detroit, que muestra el poder de la colaboración y la resiliencia de nuestra comunidad”, dijo Laura Chavez-Wazeerud-Din, presidenta y directora ejecutiva de la SDBA, en un comunicado de prensa. “Este desarrollo va más allá de proporcionar viviendas asequibles y espacios comerciales. Crea oportunidades de conexión y crecimiento que reflejan el espíritu del suroeste de Detroit. Estamos orgullosos de ver que esta cuadra que alguna vez estuvo vacante se transformó en un centro vibrante de actividad y oportunidades, y estamos emocionados por el impacto duradero que tendrá en nuestros residentes, empresarios y empresas locales”.

El primer inquilino minorista es Cafe Clark, que es parte de una campaña de crowdfunding a través de la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan. El objetivo es recaudar $45,000 para fines de marzo, lo que luego desencadenaría una subvención equivalente del programa de Lugares Comunitarios de Espacios Públicos del MEDC para ayudar a apoyar la construcción de la cafetería y el espacio comunitario, según un comunicado de prensa.

“Lo que había sido un lote baldío a lo largo del principal corredor comercial en el suroeste de Detroit ahora es un hermoso edificio de uso mixto que agrega un número significativo de unidades de vivienda asequible para esta área”, dijo el alcalde de Detroit, Mike Duggan, en el comunicado. “Así es como nos aseguramos de que a medida que nuestros vecindarios regresen, los residentes de toda la vida sepan que pueden darse el lujo de quedarse y disfrutar de esta revitalización”.

El proyecto en general incluyó una amplia variedad de financiamiento, común en los desarrollos de viviendas asequibles, que incluyeron créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos, fondos estatales de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, fondos de la ciudad de Detroit y una variedad de subvenciones.

SITIO Architecture + Urbanism en Filadelfia fue el arquitecto del proyecto y O’Brien Construction, con sede en Detroit, fue el contratista general.